Prodej bytů 2+1 Praha

Ceny bytů 2+1 v obci Praha

Cena bytů 2+1 na prodej v obci Praha se momentálně pohybuje od 4 990 000 Kč do 20 043 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 20 680 Kč do 83 064 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 148 992 Kč/m², průměrná obytná plocha je 86 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+1 k prodeji v obci Praha.

Jaké jsou byty na prodej v obci Praha?

Na trhu v Praze jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (424) v cenách od 2 290 000 Kč, následují byty 3+kk (334) od 2 052 764 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (167) od 1 600 000 Kč, byty 4+kk (152) od 3 980 000 Kč, byty 3+1 (138) od 4 200 000 Kč, byty 2+1 (107) od 4 990 000 Kč, byty 4+1 (42) od 5 750 000 Kč, byty 1+1 (41) od 3 590 000 Kč, byty 5+kk (39) od 8 900 000 Kč, byty 5+1 a více (17) od 1 690 000 Kč, pokoje (7) od 7 250 000 Kč a ostatní byty (6) od 4 400 000 Kč.

Lokality bytů 2+1 k prodeji

Vyfiltrovat si byty 2+1 v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 2+1 na prodej Praha 5 (268), Byty 2+1 na prodej Praha 4 (247), Byty 2+1 na prodej Praha 9 (236), Byty 2+1 na prodej Praha 10 (215), Byty 2+1 na prodej Praha 3 (120), Byty 2+1 na prodej Praha 6 (100), Byty 2+1 na prodej Praha 8 (91), Byty 2+1 na prodej Praha 2 (77), Byty 2+1 na prodej Praha 1 (73), Byty 2+1 na prodej Praha 7 (29).

V Praze nabízíme byty 2+1 v celkem 37 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 2+1 na prodej v Žižkově (13), Byty 2+1 na prodej v Smíchově (10), Byty 2+1 na prodej v Dejvicích (5), Byty 2+1 na prodej v Braníku (5), Byty 2+1 na prodej ve Vysočanech (5), Byty 2+1 na prodej v Hostivaři (5), Byty 2+1 na prodej v Břevnově (5), Byty 2+1 na prodej ve Vinohradech (4), Byty 2+1 na prodej v Nuslích (4), Byty 2+1 na prodej v Novém Městě (4), Byty 2+1 na prodej v Záběhlicích (3), Byty 2+1 na prodej v Hloubětíně (3), Byty 2+1 na prodej ve Starém Městě (3), Byty 2+1 na prodej ve Vršovicích (3), Byty 2+1 na prodej v Krči (3), Byty 2+1 na prodej v Letňanech (2), Byty 2+1 na prodej v Libni (2), Byty 2+1 na prodej ve Vokovicích (2), Byty 2+1 na prodej v Zbraslavi (2), Byty 2+1 na prodej v Michli (2), Byty 2+1 na prodej v Holešovicích (2), Byty 2+1 na prodej v Košířích (2).

Byty 2+1 si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 2+1 na prodej MČ Praha 6 (15), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 4 (13), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 5 (13), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 3 (13), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 1 (8), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 2 (7), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 10 (7), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 9 (6), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 15 (5), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 8 (4), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 14 (4), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 18 (2), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 7 (2), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 12 (2), Byty 2+1 na prodej MČ Praha-Zbraslav (2).

Jak vybrat byt 2+1 k prodeji podle vlastností a lokality

Byty 2+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (36), klidná část obce (27), sídliště (5), rušná část obce (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (40). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 2+1 a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 2+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 2+1 v Praze s garáží (3) nebo byty 2+1 v Praze s parkovacím stáním (2).

Před pořízením bytu 2+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 2+1 v 1. patře (25) a 2. patře (16), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (42). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 2+1 v 6. a vyšším poschodí (6). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+1 s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 2+1: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Praha na prodej byty 2+1 v bezvadném stavu (53), v dobrém stavu (34), k rekonstrukci (9), po rekonstrukci (9), novostavby (1), rozestavěné (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 2+1 v Praze dle vlastnictví

Byty 2+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

• Byty 2+1 v Praze v soukromém vlastnictví (97)
• Družstevní byty 2+1 v Praze (10)

Koupě bytu 2+1 podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Praha nabízejí nejčastěji zděné byty 2+1 (45). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty 2+1 (21), jiné byty 2+1 (21), skeletonové byty 2+1 (1), kamenné byty 2+1 (1) či byty 2+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Nabídka bytů 2+1 v obci Praha dle inzerenta:

V Praze a okolí pochází 107 bytů 2+1 z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 2+1 k prodeji inzerují tyto realitky: Bezrealitky s.r.o. (17), FARAON reality, s.r.o (4), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (4), House ViP, s.r.o. (3), Keller Williams Czech Republic (3), Broker Consulting, a.s. (3), CENTURY 21 Premium (2), Fan Reality (2), NEXT REALITY GROUP a.s. (2) a RE/MAX Partner (2).

Jak najít vhodný byt 2+1 na prodej v obci Praha?

Pokud máte konkrétní představu bytu 2+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+1 na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v obci Praha 9 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+1 podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 2+1 v Praze?

V obci Praha působí 134 realitních makléřů, spadajících pod 86 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v obci Praha

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martin Vacek, Petr Hrášek, Filip Sloupenský, Ilona Fanfrdlová, Martina Nielsen, Oksana Turri, Veronika Kováčová, Elizabeth Tien, Aleš Vladař a Zuzana Vaškovičová.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Bezrealitky s.r.o (17). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.