Byty
Domy
Pozemky
Rekreační
Komerční
Ostatní
Zahraniční
Projekty
Dražba
Právě teď můžete vybírat ze 119 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 2+1 v obci Praha
Cena bytů 2+1 na prodej v obci Praha se momentálně pohybuje od 4 990 000 Kč do 23 690 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 20 680 Kč do 98 178 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 150 453 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 92 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+1 k prodeji v obci Praha.
Jaké jsou byty na prodej v obci Praha?
Na trhu v Praze jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (457) v cenách od 2 701 621 Kč, následují byty 3+kk (357) od 2 052 764 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (179) od 1 650 000 Kč, byty 3+1 (171) od 5 599 000 Kč, byty 4+kk (148) od 3 980 000 Kč, byty 2+1 (117) od 4 990 000 Kč, byty 4+1 (49) od 5 399 000 Kč, byty 1+1 (38) od 4 190 000 Kč, byty 5+kk (26) od 8 900 000 Kč, byty 5+1 a více (21) od 12 200 000 Kč, pokoje (5) od 7 250 000 Kč a ostatní byty (3) od 28 000 000 Kč.
Lokality bytů 2+1 k prodeji
Vyfiltrovat si byty 2+1 v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 2+1 na prodej Praha 4 (268), Byty 2+1 na prodej Praha 5 (267), Byty 2+1 na prodej Praha 9 (265), Byty 2+1 na prodej Praha 10 (230), Byty 2+1 na prodej Praha 3 (117), Byty 2+1 na prodej Praha 6 (115), Byty 2+1 na prodej Praha 8 (113), Byty 2+1 na prodej Praha 2 (79), Byty 2+1 na prodej Praha 1 (71), Byty 2+1 na prodej Praha 7 (38).
V Praze nabízíme byty 2+1 v celkem 37 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 2+1 na prodej ve Vinohradech (8), Byty 2+1 na prodej ve Vysočanech (8), Byty 2+1 na prodej v Žižkově (8), Byty 2+1 na prodej v Záběhlicích (7), Byty 2+1 na prodej v Smíchově (6), Byty 2+1 na prodej v Hostivaři (6), Byty 2+1 na prodej v Braníku (5), Byty 2+1 na prodej v Michli (5), Byty 2+1 na prodej v Bubenči (4), Byty 2+1 na prodej v Břevnově (4), Byty 2+1 na prodej v Dejvicích (3), Byty 2+1 na prodej v Malešicích (3), Byty 2+1 na prodej ve Starém Městě (3), Byty 2+1 na prodej ve Vršovicích (3), Byty 2+1 na prodej v Holešovicích (3), Byty 2+1 na prodej v Novém Městě (3), Byty 2+1 na prodej v Nuslích (3), Byty 2+1 na prodej v Hloubětíně (3), Byty 2+1 na prodej ve Vokovicích (3), Byty 2+1 na prodej v Krči (2), Byty 2+1 na prodej v (2), Byty 2+1 na prodej ve Strašnicích (2), Byty 2+1 na prodej v Košířích (2).
Byty 2+1 si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 2+1 na prodej MČ Praha 6 (18), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 4 (16), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 10 (16), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 3 (9), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 5 (9), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 2 (8), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 9 (8), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 8 (7), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 15 (6), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 14 (5), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 1 (5), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 7 (4), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 12 (1), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 22 (1).
Jak vybrat byt 2+1 k prodeji podle vlastností a lokality
Byty 2+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (35), klidná část obce (31), sídliště (7), rušná část obce (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (45). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 2+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 2+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 2+1 v Praze s garáží (6) nebo byty 2+1 v Praze s parkovacím stáním (2).
Před pořízením bytu 2+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 2+1 v 1. patře (25) a 2. patře (21), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (44). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 2+1 v 6. a vyšším poschodí (9). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+1 s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 2+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Praha na prodej byty 2+1 v bezvadném stavu (55), v dobrém stavu (39), po rekonstrukci (12), k rekonstrukci (6), novostavby (4), rozestavěné (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 2+1 v Praze dle vlastnictví
Byty 2+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 2+1 podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Praha nabízejí nejčastěji zděné byty 2+1 (53). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty 2+1 (22), panelové byty 2+1 (19), kamenné byty 2+1 (2), skeletonové byty 2+1 (2) či byty 2+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 2+1 v obci Praha dle inzerenta:
V Praze a okolí pochází 117 bytů 2+1 z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 2+1 k prodeji inzerují tyto realitky: Bezrealitky s.r.o. (18), FARAON reality, s.r.o (4), RE/MAX Anděl (4), House ViP, s.r.o. (3), Century 21 Synergy (3), ČESKOMORAVSKÁ REALITNÍ a.s. (3), Keller Williams Czech Republic (3), NEXT REALITY GROUP a.s. (3), CENTURY 21 Lofty Kolbenova (2) a LeoReal Uherské Hradiště (2).
Jak najít vhodný byt 2+1 na prodej v obci Praha?
Pokud máte konkrétní představu bytu 2+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v obci Praha 11 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 2+1 v Praze?
V obci Praha působí 166 realitních makléřů, spadajících pod 102 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v obci Praha
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Zdeněk Pýcha, Martin Vacek, Petr Hrášek, Filip Sloupenský, Ilona Fanfrdlová, Martina Nielsen, Oksana Turri, Veronika Kováčová, Elizabeth Tien a Simon Lukavský.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Bezrealitky s.r.o (18). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
