Pronájem bytů Brno

Ceny bytů v obci Brno

Cena bytů k pronájmu v obci Brno se momentálně pohybuje od několika tisíc Kč za měsíc do 59 289 Kč za měsíc.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty na pronájem v obci Brno.

Jaké jsou byty k pronájmu v obci Brno?

Na trhu v Brně jsou v současné době nejpočetnější byty 1+kk a garsoniéry (73) v cenách od 4 000 Kč, následují byty 2+kk (53) od 10 000 Kč, byty 2+1 (25) od 13 000 Kč, byty 3+kk (20) od 4 500 Kč, byty 1+1 (18) od 9 000 Kč, pokoje (17) od 3 000 Kč, byty 3+1 (15) od 4 900 Kč, byty 4+kk (5) od 18 000 Kč, byty 5+1 a více (2) od 3 800 Kč, byty 4+1 (1) od 28 000 Kč, ostatní byty (1) od 3 999 Kč a byty 5+kk (1) od 4 800 Kč.

Velký nebo malý byt?

Pronájem bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je k pronájmu v obci Brno, je byt za cenu 5 500 Kč za měsíc , který má obytnou plochu 148 m².

Lokality bytů na pronájem

V obci Brno nabízíme byty v celkem 35 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty k pronájmu v Zábrdovicích (29), Byty k pronájmu ve Starém Brnu (22), Byty k pronájmu v Černých Polích (21), Byty k pronájmu v Králově Poli (15), Byty k pronájmu v Trnité (14), Byty k pronájmu ve Veveří (11), Byty k pronájmu v Brnu-městě (11), Byty k pronájmu v Židenicích (9), Byty k pronájmu v Žabovřeskách (9), Byty k pronájmu v Bohunicích (7), Byty k pronájmu v Černovicích (5), Byty k pronájmu v Řečkovicích (5), Byty k pronájmu v Bystrci (5), Byty k pronájmu v Obřanech (5), Byty k pronájmu v Pisárkách (4).

Byty si můžete vybrat také dle městských částí: Byty k pronájmu MČ Brno-střed (65), Byty k pronájmu MČ Brno-sever (29), Byty k pronájmu MČ Brno-Královo Pole (19), Byty k pronájmu MČ Brno-Žabovřesky (9), Byty k pronájmu MČ Brno-Bystrc (5), Byty k pronájmu MČ Brno-Bohunice (5), Byty k pronájmu MČ Brno-Černovice (5), Byty k pronájmu MČ Brno-Maloměřice a Obřany (5), Byty k pronájmu MČ Brno-jih (4), Byty k pronájmu MČ Brno-Židenice (4), Byty k pronájmu MČ Brno-Řečkovice a Mokrá Hora (4), Byty k pronájmu MČ Brno-Jehnice (3), Byty k pronájmu MČ Brno-Komín (3), Byty k pronájmu MČ Brno-Kohoutovice (2), Byty k pronájmu MČ Brno-Bosonohy (2).

Jak vybrat byt na pronájem podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (82), klidná část obce (58), okraj obce (8), rušná část obce (6), sídliště (5), zástavba rd (4).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (101). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu na pronájem, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Brně s garáží (10) nebo byty v Brně s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (62) a 2. patře (40), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (88). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (14). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Brno k pronájmu byty v bezvadném stavu (112), novostavby (53), po rekonstrukci (38), v dobrém stavu (27), k rekonstrukci (1).

Nájem bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Brno nabízejí nejčastěji zděné byty (112). V nabídce na pronájem jsou také jiné byty (53), panelové byty (27), skeletonové byty (4) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Dražby a aukce bytů v obci Brno

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Brně také k dispozici 9 bytů v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v obci Brno dle inzerenta:

V Brně a okolí pochází 223 bytů z nabídky realitních kanceláří a 8 bytů jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty na pronájem inzerují tyto realitky: REALITY PRORADOST s.r.o. (41), GAUTE, a.s. (21), CENTURY 21 Česká republika (17), Frami Real (11), e-Finance, a.s. (11), NEXT REALITY GROUP a.s. (11), 1. Studentská realitní (10), Bohemian Estates International, s.r.o. (9), BIDLI reality, a.s. (9) a (8). Dalších 8 bytů je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Pronájem bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

• Byty 1+kk a garsoniéry k pronájmu v Brně (73)
• Byty 2+kk k pronájmu v Brně (53)
• Byty 2+1 k pronájmu v Brně (25)
• Byty 3+kk k pronájmu v Brně (20)
• Byty 1+1 k pronájmu v Brně (18)
• Pokoje k pronájmu v Brně (17)
• Byty 3+1 k pronájmu v Brně (15)
• Byty 4+kk k pronájmu v Brně (5)
• Byty 5+1 a více k pronájmu v Brně (2)
• Byty 4+1 k pronájmu v Brně (1)
• Ostatní byty k pronájmu v Brně (1)
• Byty 5+kk k pronájmu v Brně (1)

Jak najít vhodný byt k pronájmu v obci Brno?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt k pronájmu v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v obci Brno 31 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Brně?

V obci Brno působí 253 realitních makléřů, spadajících pod 100 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: JRS real s.r.o. Brno, REALmix s.r.o. Brno, COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o. Brno, REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav a Multicont reality Vyškov.

Doporučení realitní makléři v obci Brno

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Michala Hvězdová, Ing. David Celnar, Jaroslav Jakubec, Jakub Šepel, Lukáš Man, Magdaléna Véberová, Petr Vyskočil, Andrea Boussekine, Filip Celnar Palác Trnitá a Vojtěch Zigo.

Nejvíce nemovitostí v okolí Brna nabízí Dana Kovaříková (23). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.