Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji rodinný dům, jenž se nachází v jedné z nejlukrativnějších částí okresního města Trutnov, v Královéhradeckém kraji – Česká čtvrť. Jedná se o zděný, řadový, patrový dům s možností využití dvou bytových jednotek, který byl zkolaudován v roce 1982. Nemovitost je určena k rekonstrukci (v roce 2023 zde proběhla rekonstrukce střechy - krytina POWER FLEX), ale v dobrém, udržovaném stavu. Dům má 3 nadzemní podlaží s podlahovou plochou 207 m², užitnou plochou 190 m² na zastavěné ploše a nádvoří 103 m². K domu náleží menší, kompletně oplocená, udržovaná plocha zahrady o velikosti 51 m², na kterou je výstup z 1.NP. Dispozice domu: v přízemí naleznete vstupní chodbu, samost. WC, prádelnu s vanou, garáž s plechovými výklopnými vraty a zádveří s výstupem na pozemek. Zároveň je zde vstup do částečně podsklepeného prostoru „suchý sklep“. V prvním patře (2. NP) je hala s krbem, obývák s balkónem, kuchyň, WC s umyvadlem a jeden menší pokoj za kuchyní Lze vybudovat i koupelnu). Ve 3.NP se nachází 3 pokoje s výstupy na 2 lodžie a koupelna s vanou. V jedné z místností je příprava na vodu a kanalizace, což pro budoucího majitele může mít potenciál samostatného bytu. Nemovitost disponuje i dvěma úložnými prostory na půdě. Podlahy všech místností pokrývá beton a na něm položená keramická dlažba, lino , parkety v obývací části - hala a obývák 2.NP, nebo koberce. Okna jsou zde původní dřevěná výklopná, ale v dobrém stavu. Nemovitost je vytápěna pomocí plynového kotle (radiátory v místnostech) a krbem v 2.NP (lze dát krbová vložka, jelikož je napojeno na komín). K dalšímu využití je také navíc teplovodní kotel pro možnost napojení jakéhokoli kotle např. na pelety. Ohřev vody řešen bojlerem a průtokovým ohřívačem. Celý objekt je napojen na vodovodní řád, městskou kanalizaci, a navíc v prostoru garáže i dílny je 400V přívod elektřiny (v celém domě elektrika v mědi). Jelikož majitel před inzercí nepředložil energetickou náročnost budovy, je automaticky dána do třídy G. Nemovitost je vhodná pro rodinné bydlení i v případě většího počtu členů domácnosti. Dům je volný ihned. Zvu Vás tímto na prohlídku. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N105683.
VÝCHODOČESKÉREALITY.cz
