Funkce uživatele
Moje oblíbené nemovitosti Moje oblíbené nemovitosti Moje filtry Moje filtry Upravit profil Upravit profil Vložit inzerát Vložit inzerát
Region
mapa

Prodej domů Český Těšín

Právě teď můžete vybírat z 10 rodinných domů na prodej Více informací

Ceny domů v obci Český Těšín

Cena domů na prodej v obci Český Těšín se momentálně pohybuje od 4 500 000 Kč do 14 990 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 18 649 Kč do 62 123 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v obci Český Těšín.

Jaké jsou domy na prodej v obci Český Těšín?

Na trhu v Českém Těšíně jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (9) v cenách od 4 500 000 Kč, následují činžovní domy (1) od 5 500 000 Kč.

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro obec Český Těšín na prodej nabízeny domy v dobrém stavu (4), v bezvadném stavu (3), po rekonstrukci (2), rozestavěné (1).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 5 500 000 Kč v obci Český Těšín, který má obytnou plochu 347 m2.

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v obci Český Těšín se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 2119 m2 má dům za cenu 14 990 000 Kč v obci Český Těšín. Naopak nejmenší pozemek o výměře 528 m2 získáte při koupi domu v obci Český Těšín za cenu 5 500 000 Kč.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality domů k prodeji

V obci Český Těšín nabízíme domy v celkem 5 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Domy na prodej v Českém Těšíně (5), Domy na prodej v Mistřovicích (2), Domy na prodej v Mostech (1), Domy na prodej v Horním Žukově (1), Domy na prodej v Koňákově (1).

Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v obci Český Těšín uvádějí následující informace: klidná část obce (6), okraj obce (2), rušná část obce (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Nabídka domů v obci Český Těšín dle inzerenta:

V Českém Těšíně a okolí pochází 10 domů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: Mrózek & partners (3), BIDLI reality, a.s. (2), Listrum real s.r.o. - člen DRK ČR (2), BO! reality a finance (1), AZET Reality (1), a AMBRA REAL group s.r.o. (1),.

Prodej domů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:

Jak najít vhodný dům na prodej v obci Český Těšín?

Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout dům v Českém Těšíně?

V obci Český Těšín působí 32 realitních makléřů, spadajících pod 15 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Doporučení realitní makléři v obci Český Těšín

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Jaromír Kohut, Phdr. Stanislava Hauerová, Petr Malíř, Michal Lesňák, Ing. Nela Lesňáková Matušková, Iveta Palochová, Darina Maroszová, Eliška Petrášová, Jann Jan a Rybářová Věra.

Nejvíce nemovitostí v okolí Karviné nabízí Phdr. Stanislava Hauerová (10). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt

Prodej rodinného domu 472 m² Český Těšín Mistřovice, Ostravská

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům s pozemkem o celkové velikosti 528 m2v Mistrovicích u Českého Těšína. Hledáte prostorný a pohodlný domov pro dvě rodiny? Nabízíme vám k prodeji dvougenerační rodinný dům se dvěma samostatnými byty o dispozicích 2+kk a jeden s možností úpravy na 4+1. Každý byt má svůj vlastní vstup, což zajišťuje soukromí pro obě domácnos

Prodej rodinného domu 230 m² Český Těšín, Mánesova

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní, podsklepený RD 6+1 s garáží a s pozemkem o celkové výměře 617 m2, poblíž centra města Český Těšín, ve vilkové lokalitě. Dům je v trvalém vlastnictví rodiny vlastníka od jeho výstavby v roce 1960. Přístavba části domu do stávající podoby byla provedena v roce 1976. Dům byl v dalších letech průběžně udržován a opravován, přičemž ze zásadních opra

Prodej rodinného domu 97 m² Český Těšín Koňákov, Středová

Nabízíme k prodeji novostavbu (hrubou stavbu) RD 4+kk+technická místnost, postavenou v roce 2024/2025, umístěnou v klidné a lukrativní části obce s krásným výhledem na panorama Beskyd. Dům je přízemní typu bungalov s pozemkem o celkové výměře 1.000 m2. Zásadní výhodou této nemovitosti je zejména její umístění v klidné části obce, s krásným výhledem na panorama Beskyd a do širokého okol

Prodej rodinného domu 100 m² Český Těšín, Žukovská

Pokud hledáte větší rodinné bydlení ideálně s nějakou dílnou, tak to máme pro vás prostorný dvoupodlažní dům s podsklepením v Českém Těšíně na ulici Žukovské. Dům se nachází v blízkosti centra města s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Součástí prodeje i je přístavba stolařské dílny (2 podlaží) a dvě garáže. Zastavěná plocha 142 m² (dům, garáž a přístavba). Dispozice: PP:

Prodej rodinného domu 350 m² Český Těšín, Pod Zvonek

BO! si Vám dovolím nabídnout k prodeji rodinný dům, momentálně vedený jako komerční objekt, který se nachází ve velice klidné části města Český Těšín, ul. Pod Zvonek. Tato budova je promyšleně navržena tak, aby nabídla rozmanité a flexibilní možnosti využití v obou podlažích. V přízemí se momentálně nacházejí obchodně skladovací plochy, které poskytují ideální prostor pro podnikání s možností skl

Prodej rodinného domu 266 m² Český Těšín, nábřeží Svobody

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi krásný a promyšleně navržený rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami. Jedná se o prodej firmy, která vlastní pouze tuto nemovitost. Dům je situován v zástavbě rodinných domů vilového typu, lokalita Na Nábřeží, je orientován vstupem k hlavní cestě. Nemovitost vyrostla na původním domě (ze 60. let 20.století), který byl z části ponechán a z části zbourán – z

Prodej rodinného domu 340 m² Český Těšín Horní Žukov

Naše společnost Vám nabízí komplex dvou samostatně stojích domů, s vlastními vstupy a pozemky, nacházející se v obci Horní Žukov. Nemovitosti byly zkolaudované na dvě bytové jednotky, spojené v mezidomí střechou, kde tímto vzniklo kryté posezení. Jedná se o zděné, zateplené, samostatné rodinné domy o zastavěné ploše 213m2, které jsou o dvou čtvercových stavbách o velikosti 2 x 5+kk, ved

Prodej rodinného domu 300 m² Český Těšín, náměstí ČSA

Dámy a pánové, mám pro Vás jedinečné umělecké dílo. Takhle bych pojmenoval rodinný dům, který má v sobě výraznou uměleckou stopu současných majitelů. Pochází z doby před přibližně 100 lety a nedávno prošel kompletní rekonstrukcí, přičemž byla zachována jeho autentická atmosféra. Při renovaci bylo dbáno na kvalitu, a tak byly použity pouze prvotřídní materiály. Je zde kompletně nová střecha, izolac

Prodej rodinného domu 137 m² Český Těšín Mistřovice, Ostravská

Hledáte prostorné bydlení s dobrou dostupností do centra Českého Těšína. Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům o dispozici 5+1 s přilehlou zahradou (kolaudace v roce 1984), který se nachází v lokalitě Mistřovice na ulici Ostravská. Nemovitost stojí na pozemku 794 m², z toho zastavěná plocha činí 137 m². Sjezd k rodinnému domu je přímo z obecní komunikace. Cihlový dům o jedné bytové jed

Prodej činžovního domu 320 m² Český Těšín Mosty, Formanská

Kolem 220 m² zastavěné plochy, dvě nadzemní podlaží, 3 bytové jednotky, a to vše na pozemku o velikosti 1.110 m². Přesně toto nabízí dům na ulici Formanská v Českém Těšíně. Dům prošel částečnou renovací, zahrnující výměnu rozvodů elektřiny, vody, topení a dřevěných oken za plastová. První nadzemní podlaží obsahuje stylový byt 2+kk s velkou terasou a klasický byt 2+1. Celé druhé nadzemní