Funkce uživatele
Moje oblíbené nemovitosti Moje oblíbené nemovitosti Moje filtry Moje filtry Upravit profil Upravit profil Vložit inzerát Vložit inzerát
Region
mapa

Dispozice a stáří

Dispozice
Stáří inzerátu
Okresy
Ostrava
Olomouc
Okresy

Cena, plocha a patro

Stav nemovitosti
Vlastnictví
Konstrukce
Dostupnost
Umístění objektu
Podrobnosti
V nabídce
Prezentace
Prodeje, dražby
Rozšířené hledání

Prodej bytů Český Těšín

Právě teď můžete vybírat ze 14 bytů na prodej Více informací

Ceny bytů v obci Český Těšín

Cena bytů na prodej v obci Český Těšín se momentálně pohybuje od 1 350 000 Kč do 4 900 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 5 595 Kč do 20 307 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 38 846 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 39 m2.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v obci Český Těšín.

Jaké jsou byty na prodej v obci Český Těšín?

Na trhu v Českém Těšíně jsou v současné době nejpočetnější byty 3+1 (5) v cenách od 2 040 000 Kč, následují byty 1+1 (5) od 1 350 000 Kč, byty 2+1 (2) od 2 300 000 Kč, byty 4+1 (1) od 2 550 000 Kč a byty 4+kk (1) od 4 900 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m2, přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m2.

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v obci Český Těšín, je byt za cenu 1 870 000 Kč v obci Český Těšín, který má obytnou plochu 39 m2.

Lokality bytů k prodeji

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (4), sídliště (3), klidná část obce (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (6). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Českém Těšíně s garáží nebo byty v Českém Těšíně s parkovacím stáním (1).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (1) a 2. patře (4), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (9). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (6). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Český Těšín na prodej byty v dobrém stavu (8), v bezvadném stavu (3), po rekonstrukci (2), k rekonstrukci (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Českém Těšíně dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Nabídka bytů v obci Český Těšín dle inzerenta:

V Českém Těšíně a okolí pochází 14 bytů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (5), Listrum real s.r.o. - člen DRK ČR (3), Realitní kancelář NOVA s.r.o. (1), BIDLI reality, a.s. (1), Realitní kancelář 360 (1), LeoReal Uherské Hradiště (1), BO! reality a finance (1), a SINGA Reality a.s. (1),.

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt na prodej v obci Český Těšín?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v obci Český Těšín 2 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Českém Těšíně?

V obci Český Těšín působí 37 realitních makléřů, spadajících pod 19 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Doporučení realitní makléři v obci Český Těšín

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Andrea Dybová, Jaromír Kohut, Ing. Nela Lesňáková Matušková, Michal Lesňák, Bc. Igor Madari, Petr Malíř, Jiřina Hlavenková, Phdr. Stanislava Hauerová, Iveta Palochová a Eliška Petrášová.

Nejvíce nemovitostí v okolí Karviné nabízí Andrea Dybová (30). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt
Doporučeno Doporučeno před 4 dny

Prodej bytu 3+1 69 m² Český Těšín, Mládežnická

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji družstevní byt, který aktuálně prochází kompletní vkusnou rekonstrukcí. Byt se nachází v klidné části sídliště Svibice v Českém Těšíně a nabízí ideální podmínky pro pohodlné bydlení bez dalších dlouholetých investic. Poznámka: Byt je momentálně v procesu rekonstrukce, která bude dokončena 15. května 2025. Rekonstrukce zahrnuje: *Novou elektroinstalaci *

Doporučeno Doporučeno před 5 dny

Prodej bytu 1+1 41 m² Český Těšín, Hrabinská

Hledáte byt v 1+1 v Českém Těšíně na dobré adrese k vlastnímu bydlení či jako investici? Máme pro Vás zajímavou investiční příležitost - nabídku velkometrážního bytu 1+1 o výměře 40,24m2 ve Vámi žádané lokalitě na ul.Hrabinská s krásným výhledem na Beskydy. Určitě oceníte lokalitu. Tento byt je nejen zajímavým místem k bydlení, ale také zajímavou investicí, vzhledem k nízkým

Doporučeno Doporučeno před 5 dny

Prodej bytu 1+1 49 m² Český Těšín, Odboje

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 1+1, o výměře 49 m2 včetně sklepu cca. 4 m2, na ulici Odboje, Český Těšín, v centru města na pěší zóně. Byt se nachází ve 2.NP/5.NP. a je ve velmi dobrém stavu. Je tvořen obývacím pokojem, kuchyní se spíží, koupelnou, WC a chodbou. Orientace bytu na východ s výhledem do dvora, přičemž do oken není vidět z jiných bytů.

Prodej bytu 1+1 39 m² Český Těšín, Okružní

Hledáte menší útulný byt na dobrém místě? Je pro Vás důležitá výborná dostupnost obchodů a služeb? Nebo snad koukáte po zajímavých investičních příležitostech? Pokud jste odpověděli ANO, pak je tato nabídka přesně tím, co hledáte!Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt o dispozici 1+1 a velikosti 39 m2 v Českém Těšíně. Bytová jednotka se nachází v 8. NP revitalizovaného panelov

Prodej bytu 3+1 68 m² Český Těšín, Okružní

Nově Vám nabízíme krásný byt po rekonstrukci s dispozicí 3+1 o rozloze 68 m² v Českém Těšíně na ulici Okružní. Byt je v družstevním vlastnictví v 8. patře s výtahem a prošel kompletní moderní rekonstrukcí. Nabízí kuchyni s prostorem pro jídelní kout, koupelnu s vanou, samostatné WC a prostornou chodbu s praktickými vestavěnými skříněmi. K dispozici je také dětský pokoj, útulná ložnice a svět

Prodej bytu 2+1 85 m² Český Těšín, Ostravská

Hledáte investiční příležitost, nebo příjemné bydlení v centru? Nabízíme velkometrážní, atypický byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 68 m², nacházející se ve 2. patře bytového domu. Byt prošel před dvěma lety rekonstrukcí – nová kuchyňská linka, plynový kotel, rozvody elektřiny v mědi, voda a odpady v plastu, plovoucí podlahy, koupelna a samostatné WC. Kuchyně je propojena s obývacím pokojem d

Prodej bytu 1+1 39 m² Český Těšín, Hornická

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v družstevním vlastnictví o výměře 39 m2, v 7.NP, na ul. Hornická, Český Těšín. Byt je v původním stavu. Zásadní výhodou bytu je jeho umístění na okraji zástavby s výhledem do lesa a v blízkosti Kauflandu (cca. 300 m). Dům je po revitalizaci (plastová okna, zateplení fasády a střechy, vstup, výtah), čistý a udržovaný. Dům se nachází v klidné části měst, přičem

Prodej bytu 3+1 105 m² Český Těšín, Nádražní

(N350) Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o velikosti 105 m, nacházející se ve 3. patře cihlového domu ve staré zástavbě, jen kousek od centra Českého Těšína. Byt je po rekonstrukci a nabízí komfortní bydlení s historickým kouzlem. Dispozice a vybavení: Prostorný obývací pokoj, ložnice a další pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna Kuchyň s vestavěnými spotřebiči Koupelna po rekonstrukci B

Prodej bytu 4+kk 93 m² Český Těšín, náměstí ČSA

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk o užitné ploše 93 m² nacházející se v centru Českého Těšína. Tento cihlový byt se nachází ve 2.NP pětipodlažního domu. Byt prošel rekonstrukcí, která zahrnovala změnu dispozic, a nyní nabízí moderní a funkční uspořádání. Bonusem je zasklená veranda se vstupem z kuchyně. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem a krbem s výměníkem tepla do radiátorů, což přináší ú

Prodej bytu 2+1 52 m² Český Těšín, Hrabinská

Nabízíme k prodeji krásný byt 2+1 o užitné ploše 52 m² v oblíbené lokalitě Českého Těšína. Tento byt se nachází v 9. podlaží panelového domu celkem z 12. NP a nabízí úžasný výhled do okolí z balkónu orientovaného na východ. Byt prošel rekonstrukcí a jeho dispozice byla upravena pro maximální pohodlí. V prostorném obývacím pokoji byla vytvořena menší pracovna, ideální pro home office nebo pokoj ado

Prodej bytu 3+1 61 m² Český Těšín, Polní

Nabízíme k prodeji slunný byt v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií, nacházející se v klidné a žádané lokalitě na ulici Polní v Českém Těšíně. Byt se nachází ve 3. NP a je v původním, ale velmi pěkném stavu – ideální možnost pro ty, kteří si chtějí bydlení zrekonstruovat dle vlastních představ. Dispozice bytu je praktická a nabízí neprůchozí pokoje, což zajišťuje dostatek soukromí a

Prodej bytu 4+1 80 m² Český Těšín, Slezská

Nabízíme k prodeji družstevní byt dispozice 4+1 s celkovou podlahovou plochou 80,32 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží panelového domu na ulici Slezská v Českém Těšíně. Byt, který je po částečné rekonstrukci, nabízí moderní a komfortní bydlení. Prostorný obývací pokoj je průchozí do dvou dalších pokojů, což zajišťuje flexibilitu využití prostoru. Součástí bytu je koupelna s vanou a samostatná t

Prodej bytu 1+1 44 m² Český Těšín, Okružní

Hledáte menší útulný byt na dobrém místě? Je pro Vás důležitá výborná dostupnost obchodů a služeb? Nebo snad koukáte po zajímavých investičních příležitostech? Pokud jste odpověděli ANO, pak je tato nabídka přesně tím, co hledáte! Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt o dispozici 1+1 a velikosti 39 m² v Českém Těšíně. Bytová jednotka se nachází v 8. NP revitalizovaného panelového domu a v minu

Prodej bytu 3+1 90 m² Český Těšín, Čapkova

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií na ul. Čapkova, Český Těšín, v centru města cca. 150 m od náměstí. Byt o výměře cca. 90 m2 (+ lodžie 7 m2) se nachází v 3.NP/5.NP v centru města. Byt byl před cca. 8-mi lety rekonstruován, přičemž rekonstrukce se týkala zejména výměny oken za plastová, koupelny (obklady, sanita), výměny rozvodů ústředního