Funkce uživatele
Moje oblíbené nemovitosti Moje oblíbené nemovitosti Moje filtry Moje filtry Upravit profil Upravit profil Vložit inzerát Vložit inzerát
Region
mapa

Dispozice a stáří

Dispozice
Stáří inzerátu
Okresy
Hradec Král.
Pardubice
Okresy

Cena a plocha

Stav nemovitosti
Konstrukce
Dostupnost
Umístění objektu
Podrobnosti
V nabídce
Prezentace
Prodeje, dražby
Rozšířené hledání

Prodej domů v okrese Náchod

Právě teď můžete vybírat ze 104 rodinných domů na prodej Více informací

Ceny domů v okrese Náchod

Cena domů na prodej v okrese Náchod se momentálně pohybuje od 690 000 Kč do 32 500 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 2 860 Kč do 134 690 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v okrese Náchod. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Náchoda nabízejí od 690 000 Kč.

Jaké jsou domy na prodej v okrese Náchod?

Na trhu v Náchodě jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (79) v cenách od 865 000 Kč, následují chalupy (7) od 1 750 000 Kč, zemědělské usedlosti, statky (6) od 1 150 000 Kč, chaty (5) od 690 000 Kč, činžovní domy (5) od 4 990 000 Kč, vily (2) od 6 890 000 Kč a historické objekty, památky (2) .

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Náchod na prodej nabízeny domy v dobrém stavu (45), v bezvadném stavu (27), k rekonstrukci (26), staré, opuštěné či ve špatném stavu (3), po rekonstrukci (3), novostavby (2).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 19 900 000 Kč v obci Nový Hrádek, který má obytnou plochu 9736 m2.

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Náchod se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 75213 m2 má dům za cenu 29 900 000 Kč v obci Police nad Metují. Naopak nejmenší pozemek o výměře 68 m2 získáte při koupi domu v obci Hronov za cenu 3 400 000 Kč.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality domů k prodeji

V okrese Náchod nabízíme domy v celkem 40 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej domů v Teplicích nad Metují (8), Prodej domů v Polici nad Metují (7), Prodej domů v Náchodě (7), Prodej domů v České Skalici (6), Prodej domů v Novém Městě nad Metují (6), Prodej domů v Meziměstí (6), Prodej domů v Broumově (6), Prodej domů v Červeném Kostelci (5), Prodej domů v Hronově (5), Prodej domů v Jaroměři (4), Prodej domů ve Stárkově (3), Prodej domů ve Vlkově (3), Prodej domů v Hořičkách (3), Prodej domů v Křinicích (3), Prodej domů v České Čermné (3).

Někdy se vyplatí nehledat dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Náchod sousedí 4 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Trutnov, Rychnov nad Kněžnou, Hradec Králové a Svitavy.

Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v okrese Náchod uvádějí následující informace: klidná část obce (40), centrum (27), okraj obce (5), polosamota (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Nabídka domů v okrese Náchod dle inzerenta:

V Náchodě a okolí pochází 106 domů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (11), REALITY EU s.r.o. (9), BIDLI reality, a.s. (8), RE/MAX Future (7), REALITY TICHÝ s.r.o. (7), Bezrealitky s.r.o. (7), NEXT REALITY GROUP a.s. (5), Broker Consulting, a.s. (5), REMACH s.r.o. (4) a TRIGA reality s.r.o. (4).

Prodej domů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:

Jak najít vhodný dům na prodej v okrese Náchod?

Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Náchod 10 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout dům v Náchodě?

V okrese Náchod působí 136 realitních makléřů, spadajících pod 75 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Miroslav Vodehnal Realitní kancelář Hradec Králové, AQ REALITY Jičín, REALITY TICHÝ s.r.o. Náchod, PINK REALITY, s.r.o. Rychnov nad Kněžnou, RK NIKA s.r.o. Semily, CONSULT VK Litomyšl, s.r.o. Litomyšl, REALITY EU s.r.o. Náchod, Fortunae s.r.o. Hradec Králové a REX Jaroměř Jaroměř.

Doporučení realitní makléři v okrese Náchod

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Dominika Jakubcová, Novotný Jiří, Monika Holečková, Marian Tuček, Bc. Markéta Poláková, Adéla Galovičová, Romana Jungwirthová, Jan Hornych HORIZONT, Mgr. Zdeňka Šárová a Jiří Berg.

Nejvíce nemovitostí v okolí Náchoda nabízí Dominika Jakubcová (30). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt
Doporučeno Doporučeno před 4 hodinami

Prodej rodinného domu 140 m² Broumov, třída Soukenická

Rodinný dům Broumov, Olivětín. Dům po kompletní rekonstrukci. Nemovitost k trvalému bydlení, rekreaci, ubytování nebo podnikání. Charakter nově rekonstruovaného objektu. Okresní město Náchod do 35 minut autem. Orlické Hory, Stolove hory, Adršspašsko teplické skály, Trutnov a Krkonoše nedaleko vozem. Nový přivaděč Dálnice D 11 do 40 minut autem. V prvním podlaží velký prostorný obývací pokoj, kuchy

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej rodinného domu 204 m² Česká Čermná

Pěkný rodinný dům s udržovanou zahradou v rekreační oblasti Orlických hor, v obci Česká Čermná. Technicky: • cihlový dům z roku 1945 má technické přízemí, dvě obytná podlaží a půdu • v roce 2020 částečná rekonstrukce – nová stře

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej rodinného domu 123 m² Hronov, Husova

Pěkný rodinný dům po rozsáhlé rekonstrukci se dvěma byty a zahradou, Hronov centrum. Technicky: • dva samostatné byty: byt 1 + kk velký 27 m2 a byt 2 + 1 velký 96 m2 • přízemní cihlový dům má malý sklep, velkou půdu a menší zahradu • REKONST

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej rodinného domu 76 m² Hořičky

Prodej rodinného domu v malebné obci Křižanov. Nachází se v čistém a klidném prostředí a je ideální pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města. Více než sto let starý dům disponuje velkou obytnou místnosti s kuchyňským koutem, koupelnou, samostatným WC, vstupní verandou, chodbou a komorou. V podkroví jsou vestavěny dva pokoje. Půda nabízí možnost rozšíření o další obytnou plochu. Rodinný dům prošel

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej chalupy 76 m² Hořičky

Prodej chalupy v malebné obci Křižanov. Nachází se v čistém a klidném prostředí a je ideální pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města. Více než sto let starý dům disponuje velkou obytnou místnosti s kuchyňským koutem, koupelnou, samostatným WC, vstupní verandou, chodbou a komorou. V podkroví jsou vestavěny dva pokoje. Půda nabízí možnost rozšíření o další obytnou plochu. Dům prošel úpravami a čás

Doporučeno Doporučeno před 3 dny

Prodej historického objektu 322 m² Nové Město nad Metují, Husovo náměstí

Nabízíme k prodeji výjimečný dům přímo na Husově náměstí v srdci Nového Města nad Metují s unikátním výhledem na místní zámek. V přízemí se nachází prostor ideální pro kavárnu či vinotéku se zázemím, kotelnou, prostornou garáží a vstupem do prostorného historického sklepa v suterénu domu o velikosti 20 m². V patře najdeme byt o dispozici 3+1 z kterého je vidět z obou ložnic na zámek a náměstí. V p

Doporučeno Doporučeno před 3 dny

Prodej chaty 13 m² Hronov

Rekreační objekt stojící v klidné části obce Hronov, části Port-Artur, 5 minut k vlakovému nádraží a do centra obce Hronov, 15 minut autem do okresního města Náchod. Objekt k sezonnímu bydlení nebo rekreaci s evidenčním číslem. Zastavěná plocha 15 m2, podlahová plocha do 30 m2, vlastní parkování a příjezd přes komunikaci zahrádkářské kolonie pro osobní automobily. Okrasná zah

Doporučeno Doporučeno před 3 dny

Prodej chaty 70 m² Meziměstí,

Nabízíme k prodeji útulnou roubenku v malebné lokalitě Meziměstí - Vižňov, nedaleko fascinujících Adršpašsko-teplických skal. Tato chalupa prošla nedávnou rekonstrukcí a disponuje novými rozvody vody a elektřiny, nové podlahy včetně podlahové izolace. Je zde příprava pro kuchyňskou linku a možnost rozšíření obydlí do podkroví. Vytápění je zajištěno krbovými kamny s kombinací přímotopů, což vytváří

Doporučeno Doporučeno před 3 dny

Prodej rodinného domu 700 m² Meziměstí

Nabízíme vám jedinečnou příležitost k zakoupení malebné stodoly v idylickém prostředí Ruprechtic u Broumova. V krásném klidném prostřední obklopeném přírodou, kde můžete realizovat své sny. Stodola se nachází na pozemku o rozloze 1065m2, zastavěná plocha 300m2. Tato stodola je skvělou volbou pro ty, kteří hledají nevšední způsob bydlení nebo investiční příležitost. Díky s

Doporučeno Doporučeno před 3 dny

Prodej zemědělské usedlosti 700 m² Meziměstí

Nabízíme vám jedinečnou příležitost k zakoupení malebné stodoly v idylickém prostředí Ruprechtic u Broumova. V krásném klidném prostřední obklopeném přírodou, kde můžete realizovat své sny. Stodola se nachází na pozemku o rozloze 1065m2, zastavěná plocha 300m2. Tato stodola je skvělou volbou pro ty, kteří hledají nevšední způsob bydlení nebo investiční příležitost. Díky s

Doporučeno Doporučeno před 3 dny

Prodej rodinného domu 200 m² Meziměstí, Alpská víska

Nemovitost se nachází v klidné části obce Meziměstí - Alpská Víska. Tato malebná oblast u lesa je ideální pro milovníky přírody, turistiky a klidného bydlení či rekreaci. Dům je již nyní k nastěhování, pro pohodlné bydlení a postupné dokončení nyní stačí jen dodělat kuchyňskou linku. Dispozice domu: Přízemí: vstupní chodba, technická místnost, samostatná toaleta, koupelna s vanou i sprchovým

Doporučeno Doporučeno před 3 dny

Prodej chalupy 70 m² Meziměstí,

Nabízíme k prodeji útulnou roubenku v malebné lokalitě Meziměstí - Vižňov, nedaleko fascinujících Adršpašsko-teplických skal. Tato chalupa prošla nedávnou rekonstrukcí a disponuje novými rozvody vody a elektřiny, nové podlahy včetně podlahové izolace. Je zde příprava pro kuchyňskou linku a možnost rozšíření obydlí do podkroví. Vytápění je zajištěno krbovými kamny s kombinací přímotopů, což vytváří

Prodej rodinného domu 322 m² Nové Město nad Metují, Husovo náměstí

Nabízíme k prodeji výjimečný dům přímo na Husově náměstí v srdci Nového Města nad Metují s unikátním výhledem na místní zámek. V přízemí se nachází prostor ideální pro kavárnu či vinotéku se zázemím, kotelnou, prostornou garáží a vstupem do prostorného historického sklepa v suterénu domu o velikosti 20 m². V patře najdeme byt o dispozici 3+1 z kterého je vidět z obou ložnic na zámek a náměstí. V p

Prodej rodinného domu 100 m² Česká Skalice, Sportovní

Prodej dvoupodlažního kamenného rodinného domu o podlahové ploše 129 m2 v centru města České Skalice. Dům byl postaven v roce 1905 a prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Dispozice domu je 4+kk ve dvou patrech. Vytápění je zde zajištěno plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů a krbovými kamny s výměníkem. Dům je napojen na vodovodní řád a kanalizaci. Parkování ve vlastní garáži a před domem. Z

Prodej rodinného domu 130 m² Teplice nad Metují

Nabízíme příležitost koupě rodinného domu s rozsáhlým pozemkem 6 437 m2; v malebné obci Dědov u Teplic. Dům se nachází na samotě, v srdci přírody v obklopení nádhernou krajinou. Blízkost oblíbených turistických cílů, jako jsou například Adršpašsko teplické skály, činí z tohoto místa ideální výchozí bod pro milovníky pěší turistiky. Z Dědova si také můžete udělat krásnou procházku do le

Prodej rodinného domu 80 m² Police nad Metují, Ochoz

Dobrý den, máte při hledání nemovitosti ve svém hledáčku rodinný dům po rekonstrukci sezahradou v klidné lokalitě, pak máme pro vás jedinečnou nabídku. Nabízená nemovitost všechna tato kritéria splňuje, a navíc nabízí zahradní domek k celoročnímu užívání, 2 soukromé parkovací místa a mile vás také může překvapit automaticky zavlažovaný trávník.Jedná se o zděnou stavbu s jedním na

Prodej rodinného domu 150 m² Heřmanice

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Heřmanice, část Běluň, okres Náchod. Rodinný dům se dvěma byty 1+1 a 3+1 se nachází na pozemku o celkové výměře 1353 m2. Zadní část pozemku ve svahu se skálou. Na pozemku se dále nachází zastřešené parkování, udírna, klubovna a dílna. Dispozice domu: vstupní chodba, která rozděluje dva samostatné byty a kotelnu. Byt 3+1 má zařízenou kuchyň, průchozí