Funkce uživatele
Moje oblíbené nemovitosti Moje oblíbené nemovitosti Moje filtry Moje filtry Upravit profil Upravit profil Vložit inzerát Vložit inzerát
Region
mapa

Dispozice a stáří

Dispozice
Stáří inzerátu
Okresy
Hradec Král.
Pardubice
Okresy

Cena a plocha

Stav nemovitosti
Konstrukce
Dostupnost
Umístění objektu
Podrobnosti
V nabídce
Prezentace
Prodeje, dražby
Rozšířené hledání

Prodej domů v okrese Náchod

Právě teď můžete vybírat ze 111 rodinných domů na prodej Více informací

Ceny domů v okrese Náchod

Cena domů na prodej v okrese Náchod se momentálně pohybuje od 690 000 Kč do 32 500 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 2 860 Kč do 134 690 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v okrese Náchod. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Náchoda nabízejí od 690 000 Kč.

Jaké jsou domy na prodej v okrese Náchod?

Na trhu v Náchodě jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (87) v cenách od 800 000 Kč, následují chaty (6) od 690 000 Kč, činžovní domy (5) od 4 990 000 Kč, chalupy (5) od 1 890 000 Kč, zemědělské usedlosti, statky (5) od 1 150 000 Kč, vily (1) od 6 890 000 Kč a historické objekty, památky (1) od 11 900 000 Kč.

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Náchod na prodej nabízeny domy v dobrém stavu (46), v bezvadném stavu (28), k rekonstrukci (25), staré, opuštěné či ve špatném stavu (3), novostavby (3), po rekonstrukci (3), rozestavěné (1), (1).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 19 900 000 Kč v obci Nový Hrádek, který má obytnou plochu 9736 m2.

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Náchod se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 75213 m2 má dům za cenu 29 900 000 Kč v obci Police nad Metují. Naopak nejmenší pozemek o výměře 68 m2 získáte při koupi domu v obci Hronov za cenu 3 400 000 Kč.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality domů k prodeji

V okrese Náchod nabízíme domy v celkem 40 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej domů v Náchodě (10), Prodej domů v Broumově (8), Prodej domů v Červeném Kostelci (7), Prodej domů v Teplicích nad Metují (7), Prodej domů v Polici nad Metují (7), Prodej domů v České Skalici (6), Prodej domů v Meziměstí (6), Prodej domů v Novém Městě nad Metují (5), Prodej domů v Hronově (4), Prodej domů v Jaroměři (4), Prodej domů v Bohuslavicích (3), Prodej domů v Křinicích (3), Prodej domů v České Čermné (3), Prodej domů ve Stárkově (3), Prodej domů ve Vlkově (3).

Někdy se vyplatí nehledat dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Náchod sousedí 4 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Trutnov, Rychnov nad Kněžnou, Hradec Králové a Svitavy.

Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v okrese Náchod uvádějí následující informace: klidná část obce (43), centrum (29), okraj obce (4), polosamota (1), samota (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Koupě domu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Náchod nabízejí nejčastěji zděné domy (40). V nabídce k prodeji jsou také jiné domy (26), dřevěné domy (1) či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.

Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Nabídka domů v okrese Náchod dle inzerenta:

V Náchodě a okolí pochází 110 domů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (11), BIDLI reality, a.s. (9), REALITY EU s.r.o. (9), Broker Consulting, a.s. (8), REALITY TICHÝ s.r.o. (7), Bezrealitky s.r.o. (6), RE/MAX Future (6), NEXT REALITY GROUP a.s. (5), REMACH s.r.o. (4) a TRIGA reality s.r.o. (4).

Prodej domů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:

Jak najít vhodný dům na prodej v okrese Náchod?

Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Náchod 5 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout dům v Náchodě?

V okrese Náchod působí 133 realitních makléřů, spadajících pod 77 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Miroslav Vodehnal Realitní kancelář Hradec Králové, MARTIN DOLEŽEL Třebosice, AQ REALITY Jičín, REALITY TICHÝ s.r.o. Náchod, PINK REALITY, s.r.o. Rychnov nad Kněžnou, RK NIKA s.r.o. Semily, CONSULT VK Litomyšl, s.r.o. Litomyšl, Fortunae s.r.o. Hradec Králové, REALITY EU s.r.o. Náchod a REX Jaroměř Jaroměř.

Doporučení realitní makléři v okrese Náchod

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Dominika Jakubcová, Monika Holečková, Novotný Jiří, Marian Tuček, Bc. Markéta Poláková, Adéla Galovičová, Romana Jungwirthová, Mgr. Zdeňka Šárová, Marcel Bareš a Jan Hornych HORIZONT.

Nejvíce nemovitostí v okolí Náchoda nabízí Dominika Jakubcová (28). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt
Doporučeno Doporučeno před 2 hodinami

Prodej rodinného domu 128 m² Broumov, Bratří Čapků

Hledáte kvalitní rodinné bydlení s velkým pozemkem v klidné lokalitě? Tento prostorný dům o celkové užitné ploše 234 m² v oblíbené části Broumova – Spořilov vám nabízí skvělou dispozici, dostatek úložného prostoru a krásnou zahradu. Na pozemku je navíc relaxační zóna se srubem a prostor pro bazén nebo hřiště. Hlavní benefity: - Velký a čistý pozemek 1 552 m² – dostatek soukromí, rela

Doporučeno Doporučeno před 2 hodinami

Prodej rodinného domu 270 m² Červený Kostelec, Borek

Hledáte dům s dostatkem prostoru pro velkou rodinu, případně možnost investice? Tento rodinný dům v klidné lokalitě Červeného Kostelce, v ulici Borek, pod Vyšehradem, nabízí 270 m² obytné plochy, tři samostatné bytové jednotky, podsklepení, dvě garáže, dílnu a menší zahradu. Hlavní přednosti nemovitosti: - Dvougenerační dům nebo investiční příležitost: možnost dům využít jako celek pro po

Doporučeno Doporučeno před 10 hodinami

Prodej chalupy 141 m² Horní Radechová

Nabízíme k prodeji chalupu v obci Horní Radechová, okres Náchod, která představuje vynikající investiční příležitost pro ty, kteří hledají projekt s potenciálem. Tento objekt je cihlový se samostatnou polohou a byl postaven kolem roku 1880, v roce 1930 byl přistavěn přístavek a vyměněny některé konstrukce. Objekt disponuje 3 pokoji, koupelnou s el.bojlerem a suchým záchodem. Vytápění objektu kamn

Doporučeno Doporučeno před 3 dny

Prodej rodinného domu 100 m² Česká Skalice

Nabízíme k prodeji starší rodinný dům o dispozici 3 pokoje, koupelna, WC a prostorná půda. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 417 m². Zastavěná plocha domu činí přibližně 120 m².Dům je ve špatném technickém stavu a je určen k celkové rekonstrukci. Nabízí však skvělou příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých představ, nebo hledají nemovitost s

Doporučeno Doporučeno před 4 dny

Prodej rodinného domu 120 m² Nový Hrádek, Doly

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v klidné části obce Nový Hrádek, který je ideálním místem pro rodinné bydlení či rekreaci. Dům s užitnou plochou 120 m² je postaven z cihlové konstrukce a rozkládá se na pozemku o výměře 487 m². Disponuje dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím, dohromady nabízí pět místností k využití. Nemovitost je před rekonstrukcí, což umožňuje upravit ji

Doporučeno Doporučeno před 4 dny

Prodej rodinného domu 319 m² Vernéřovice

Nabízíme k prodeji rodinný dům v CHKO Broumovsko, v malebné krajině v blízkosti Adršpašských skal. Turisticky atraktivní lokalita. Naše pozice jsou Vernéřovice u Meziměstí. Je to klidná oblast v náchodském okrese, v Královéhradeckém kraji, poblíž hranic s Polskem. V obci žije 317 obyvatel. Protíná se tu několik turistických tras. Lokalita je skvělým místem pro odpočinek a klidnou dovolenou v písk

Doporučeno Doporučeno před 4 dny

Prodej rodinného domu 96 m² Jaroměř,

Společnost CANABA v současné době kompletně dokončuje výstavbu lokality Librantice, ve které Vám nabízíme prodej nízkoenergetických rodinných domů UNO, které se již několik let těší největší oblibě. Dispozice domu 4+1 s užitnou plochou téměř 100 m2, s velkou zahradou 421 m2 poskytují dostatek prostoru pro spokojený život celé rodiny. V přízemí se nachá

Doporučeno Doporučeno před 5 dny

Prodej chaty 110 m² Náchod,

Toužíte po místě a nemovitosti, kde si můžete užívat zaslouženého klidu a radostí se svojí rodinou anebo investiční příležitosti, která Vám může zajistit pěkný příjem z pronájmu, případně kombinaci obojího? Nechte se tedy okouzlit, a to krásnou novostavbou dřevěné chaty v romantickém Pekelském údolí, v části Ostrovy, nedaleko řeky Metuje.Jedná se o nemovitost s výjimečnou a

Prodej rodinného domu 220 m² Bohuslavice,

Zděná stavba rodinného domu obdélníkového tvaru v klidné části Bohuslavic velmi dobře přístupná z opravené asfaltové komunikace. Stavba prošla do roku 2023 zásadní inovací. Odizolovaný plášť budovy je zateplen, byl osazen plastovými okny včetně bezpečnostních dveří. Sedlová střecha krytá pálenou taškou Tondach, klempířské prvky z mědi. Byly inovovány vnitřní rozvody elektřiny v mědi, vody v plast

Prodej rodinného domu 123 m² Hronov, Husova

Pěkný rodinný dům po rozsáhlé rekonstrukci se dvěma byty a zahradou, Hronov centrum. Technicky: • dva samostatné byty: byt 1 + kk velký 27 m2 a byt 2 + 1 velký 96 m2 • přízemní cihlový dům má malý sklep, velkou půdu a menší zahradu • REKONST

Prodej rodinného domu 140 m² Náchod, Na Václaváku

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům po celkové rekonstrukci v klidné části obce Běloves, Náchod. Tento cihlový dům je ideální pro vícegenerační bydlení nebo jako investice díky dvěma samostatným bytovým jednotkám. Celková užitná plocha činí 140 m² a dům je ve velmi dobrém stavu. Nachází se na pozemku o rozloze 1100 m², s krásnou zahradou o velikosti 859 m². K domu patří také garáž a dílna, co

Prodej rodinného domu 190 m² Náchod, V Náměrkách

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí prodej rodinného domu v žádané lokalitě na jihu města Náchod - katastrální území Bražec, v ulici V Náměrkách, je umístěn na celodenně slunném místě, díky slepé ulici zajištěno soukromí a klid. Podsklepený zděný dům má 2.np, zastavěná plocha domu činí 95 m2, s krásným pozemkem o celkové velikosti 1495 m2. Dispozice domu: v 1.NP. se nachá

Prodej rodinného domu 580 m² Chvalkovice

Vítáme Vás v oáze klidu a elegance - bývalém mlýně v Miskolezech, jen kousek od obce Chvalkovice. Tato majestátní nemovitost se tyčí uprostřed malebné přírody. Tato nemovitost uspokojí i velmi náročného budoucího majitele, protože je vhodná k luxusnímu bydlení, ale i jako skvělá investice pro krátkodobé pronajímání. Za tímto účelem je nemovitost aktuálně využívána, a tak by nový majitel mohl poh

Prodej rodinného domu 192 m² Velichovky

Ve výhradním zastoupení realitní kanceláře RE/MAX FUTURE Vám nabízím prostorný rodinný dům situovaný v malebné a klidné obci Hustířany, která zaujme nejen svou příjemnou atmosférou, ale také výbornou dostupností – nájezd na dálnici je necelých 10 minut jízdy. Dům je ideální volbou pro klienty hledající kombinaci okamžitelného bydlení a prostoru k realizaci vlastních představ. Obytné první patro

Prodej chaty 24 m² Náchod, Vodárenská

Nabízíme k prodeji útulnou chatu v zahrádkářské osadě Kašparák v Náchodě, ideální místo pro odpočinek v přírodě. Chata byla postavena v roce 1988 a její zastavěná plocha podle katastru činí 27 m2. K chatě náleží zahrada 340m2 , a vlastní les o rozloze 1164 m2 na který je přístup pouze ze zahrady.Uvnitř chaty je obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na

Prodej rodinného domu 112 m² Česká Skalice,

Nabízíme prodej rodinného domu v obci Česká Skalice, městské části Malá Skalice, v těsné blízkosti národní přírodní památky Babiččino údolí. Jedná se o rohový dům v zástavbě rodinných domů na pozemku o celkové výměře 793 m2. Rodinný dům prošel v posledních letech zcela kompletní a rozsáhlou rekonstrukcí. Do objektu jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn, vodovod a kanali

Prodej rodinného domu 200 m² Šestajovice

Prodej rodinného domu s velkou zahradou a pozemky Šestajovice, část Roztoky u vodní nádrže Rozkoš nedaleko města Náchod Nabízíme ke koupi samostatně stojící rodinný dům v malebné obci Šestajovice, části Roztoky, jen pár minut od oblíbené rekreační oblasti vodní nádrže Rozkoš. Dům se nachází v klidné lokalitě a díky pečlivě udržované zahradě poskytuje naprosté soukromí. Dispozice domu (5+kk): V