Nastavený filtr:

Upravit filtr

Uložit

Prodej Pronájem Dražba

Prodej domů v České republice v okrese Náchod

Aktuálně se zde cena domů k prodeji pohybuje od 590 000 Kč do 22 990 000 Kč Více informací

Ceny domů v okrese Náchod

Cena domů na prodej v okrese Náchod se momentálně pohybuje od 590 000 Kč do 22 990 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,89 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 2 502 Kč do 97 499 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v okrese Náchod. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Náchoda nabízejí od 590 000 Kč.

Jaké jsou domy na prodej v okrese Náchod?

Na trhu v Náchodě jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (74) v cenách od 1 300 000 Kč, následují chalupy (8) od 1 290 000 Kč, činžovní domy (7) od 3 800 000 Kč, chaty (3) od 590 000 Kč, zemědělské usedlosti, statky (3) od 2 499 000 Kč, dvougenerační domy (2) od 3 500 000 Kč a historické objekty, památky (1) .

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Náchod na prodej nabízeny domy v dobrém stavu (51), v bezvadném stavu (21), k rekonstrukci (18), po rekonstrukci (7).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 3 700 000 Kč v obci Hronov, který má obytnou plochu 1000 m².

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Náchod se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 30937 m² má dům za cenu 10 000 000 Kč v obci Chvalkovice. Naopak nejmenší pozemek o výměře 28 m² získáte při koupi domu v obci Teplice nad Metují za cenu 1 750 000 Kč.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality domů k prodeji

V okrese Náchod nabízíme domy v celkem 35 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej domů v Broumově (10), Prodej domů v Meziměstí (7), Prodej domů v České Skalici (7), Prodej domů v Novém Městě nad Metují (7), Prodej domů v Červeném Kostelci (6), Prodej domů ve Stárkově (5), Prodej domů v Náchodě (5), Prodej domů v Teplicích nad Metují (5), Prodej domů v Polici nad Metují (4), Prodej domů v Jaroměři (4), Prodej domů v Bohuslavicích (3), Prodej domů ve Žďáru nad Metují (2), Prodej domů ve Velkém Poříčí (2), Prodej domů v Martínkovicích (2), Prodej domů v Hynčicích (2).

Někdy se vyplatí nehledat dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Náchod sousedí 4 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Trutnov, Rychnov nad Kněžnou, Hradec Králové a Svitavy.

Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v okrese Náchod uvádějí následující informace: centrum (33), klidná část obce (33), okraj obce (4), samota (3).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Koupě domu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Náchod nabízejí nejčastěji zděné domy (40). V nabídce k prodeji jsou také jiné domy (28), dřevěné domy (2) či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.

Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce domů v okrese Náchod

Kromě domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Náchodě také k dispozici 10 domů v dražbě či v aukci.

Nabídka domů v okrese Náchod dle inzerenta:

V Náchodě a okolí pochází 95 domů z nabídky realitních kanceláří a 3 domy jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: REALITY EU s.r.o. (12), Broker Consulting, a.s. (9), RE/MAX Future (9), Swiss Life Select Reality (7), BIDLI reality, a.s. (7), M&M reality holding a.s. (4), TRIGA reality s.r.o. (4), NEXT REALITY GROUP a.s. (4), REALITY TICHÝ s.r.o. (3) a Donetta reality s.r.o. (3). Další 3 domy jsou nabízené přímo od majitele bez realitky.

Prodej domů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:

Jak najít vhodný dům na prodej v okrese Náchod?

Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Náchod 10 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout dům v Náchodě?

V okrese Náchod působí 118 realitních makléřů, spadajících pod 64 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: MARTIN DOLEŽEL Třebosice, Miroslav Vodehnal Realitní kancelář Hradec Králové, AQ REALITY Jičín, PINK REALITY, s.r.o. Rychnov nad Kněžnou, RK NIKA s.r.o. Semily, REALITY TICHÝ s.r.o. Náchod, REALITY EU s.r.o. Náchod, Fortunae s.r.o. Hradec Králové a CONSULT VK Litomyšl, s.r.o. Litomyšl.

Doporučení realitní makléři v okrese Náchod

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Monika Holečková, Novotný Jiří, Maxmilian Dlabola, Marian Tuček, Michal Parák, Bc. Petr Malý, Daniel Denygr, Mgr. Zdeňka Šárová, Mgr. Umlauf Zdeněk a Petr Pokorný.

Nejvíce nemovitostí v okolí Náchoda nabízí Monika Holečková (23). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Nabízíme Vám nízkoenergetickou novostavbu v krásné CHKO Chlívce, části obce Stárkov.Jednopodlažní dům se sedlovou střechou a terasou má 141 m², dispozičně řešen jako 3+kk s garáží.Dům je zděný a má výborné tepelně - izolační vlastnosti, splňuje podmínky pro stavbu moderních a náročných novostaveb. Dveře a okna jsou plastová, vytápění zajištěno elektrickým podlaho

Nabízíme vám k prodeji exkluzivní vícegenerační rodinný dům v obci Jaroměř, část Jakubské Předměstí v jedinečné lokalitě ul. V Zahradách, okres Náchod. Město Jaroměř nabízí bohatou historii, sportovní vyžití, vynikající dopravní napojení do okolních měst s dálničním nájezdem D 11 a i kompletní občanskou vybavenost. Rodinný dům z let 1980 se nachází na parcele o rozloze 729 m² a disponuj

Investujte do nemovitostí koupí celého bytového domu.Tento bytový dům v Broumově nabízí aktuálně 6 bytů, čímž se tak stává skvělou příležitostí pro zhodnocení peněz v čase na dlouhodobém trendu růstu cen nemovitostí a zároveň zisku z nájemného.Celková plocha aktuálních užitných prostor pro bydlení je přibližně 325 m².Uvedené plochy jsou orientační:

Ideální nabídka pro milovníky naprostého soukromí, klidu a krásné přírody! Nabízíme prodej rodinného domu s hospodářskou částí a přilehlou stodolou v obci Rohenice, části Roheničky, vzdálené 20 km od Hradce Králové. Nemovitost se nachází na jedinečném místě na okraji chráněné přírodní rezervace Zbytka (jedna z botanicky nejhodnotnějších lokalit východních Čech). Pozemek náležící k nemovitosti má c

Prodej krásného samostatného rodinného domu s dispozicí 3+kk v České Skalici, nedaleko centra s pozemky, o celkové výměře 580 m². Dům prošel zásadní rekonstrukcí v roce 2018 - kompletní výměna všech sítí - elektřina měď, plyn měď, voda plast, odpady novodur, vedené až do kanalizace v ulici, včetně odkanalizování střešních svodů, žlaby a svody z hliníku. Nové podlahy, včetně betonáže v p

Reality 11 Vám zprostředkují prodej rodinného domu 2+1 v centrum města Broumov. Příjezd k nemovitosti po místní dlážděné ulici. Přízemí nemovitosti tvoří garáž pro jeden osobní automobil - zavedena voda s umyvadlem. Dále je v přízemí hlavní vchod a chodba, která má boční vstup do garáže a na dvorek. Na dvorku je dřevěná pergola s dlážděnou plochou pro posezení. Možnost malé zahrady - víno, možné

Reality 11 Vám zprostředkují exkluzivní prodej rodinného domu v klidné části města Teplice nad Metují v CHKO Broumovsko. Nemovitost je přístupná z místní asfaltové obecní komunikace. Dům je přízemní. Vstup hlavním vchodem na verandu 4,5 m² a dále do chodby (6 m²). Z chodby je vstup do obývacího pokoje (21 m²) s orientací oken na jihozápad. Z obývacího pokoje vstup

Prodej atraktivního rodinného domu 3+KK v srdci malebné obce Pěkov, výjimečně umístěného na samostatném pozemku o rozloze 97 m? s celkovou užitnou plochou 289 m?. Tato pečlivě udržovaná cihlová stavba se rozkládá na dvou nadzemních, nabízí komfortní bydlení v třech prostorných místnostech doplněných o přídavné prostory pro rodinný život. Díky své poloze v centru Pěkova má budoucí majitelé všechny

Exkluzivně nabízíme k prodeji pěkný rodinný dům se zahradou ve vyhledávané lokalitě Vyšehrad - Červený Kostelec. Cihlový dvoupodlažní rodinný dvojdomek má podkroví, je podsklepený a napojený na všechny inženýrské sítě – elektřina, voda, kanalizace. V pří

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům Červený Kostelec, okres Náchod. Klidné a nenáročné trvalé nebo rekreační bydlení nedaleko centra města. Rodinný dům v dojezdové vzdálenosti do okresního města Náchod. Rodinný dům nedaleko Krkonoš, Orlických hor a Adršspašsko teplických skal Rodinný dům obsahuje tři bytové jednotky, je umístěn při obecní komunikaci. Dům navazuje na dvůr s dílnou a garáží do 11

Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům s garáží, který se nachází na okraji města Jaroměř.Dům byl postaven ve 20. století a skládá se z původního domu a několika přístaveb. Tvořen je z kuchyně, obývacího pokoje, 2 ložnic, šatny, chodby, koupelny, WC, garáže a samostatné zděné kůlny, která je vhodná k rekonstrukci pro různá využití. Dům má navíc neobytný půdní prostor a sklep. Naměřen

Nabízíme k prodeji částečně zrekonstruovaný rodinný dům v obci Jasenná, okres Náchod, nedaleko Jaroměře. Dům je po částečné vnitřní a venkovní rekonstrukci rekonstrukci a dispozici 2+1 (cca 75m²) s možností půdní vestavby. Přípojky: Obecní kanalizace, obecní vodovod, elektřina K domu náleží dílna se stodolou a kopaná studna. Rodinný dům je umístěn v centru obce u náhonu, ve velmi kli

Nabízím zprostředkování prodeje rekreačního objektu v Hronově, katastr Zbečník. Objekt lze malými úpravami učinit celoročně obyvatelný. Dům se nachází ve slepé ulici okrajové části města na kopci nad místní zástavbou RD. Centrum města je ovšem snadno dosažitelné pěšky. Přízemí domu je zděné, 1.patro sendvičová dřevostavba se zateplením. Dispozice obytných místností 4+1. Objekt je podsklepený, na

Rádi bychom Vám nabídli pěknou, menší poloroubenou rekreační chaloupku na klidném místě ve Žďár nad Metují. Žďár nad Metují byl minulý rok díky své jedinečné poloze, službám obyvatel a pozitivní atmosféře, která zde panuje, oceněn jako "Vesnice roku". Chalupa je posazena ve stráni na vyvýšeném místě, s výhledem na obec a stolovou horu Ostaš, která je vzdálená cca 1km od chalupy. K chalupě patří

Hledáte ideální dům, kde byste mohli vytvořit svůj nový domov? Jeden takový pro Vás mám! Nabízím k prodeji prostorný, ale zároveň útulný dům, který je ideálním místem pro rodinný život.Dům o dispozici 6+1 nabízí dostatek prostoru pro celou Vaši rodinu a zahrnuje terasu orientovanou na jihozápad, která se stane Vaším oblíbeným místem k odpočinku po náročném dni. Na útulné zahrádce najde

Vážení zájemci, ve výhradním zastoupení majitele Vám přinášíme nabídku koupě rodinného domu, který je vhodný nejen na bydlení, ale vzhledem ke svému umístění v CHKO Broumovsko nabízí i skvělou investiční příležitost. Dispozice domu je 6+1 a lze rozdělit na dvě bytové jednotky. Celková podlahová plocha činí 185 m². Za domem se nachází zahrada o výměře 461 m². Příze

Hledáte nový domov, prostornou chalupu nebo investiční příležitost? Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům ke kompletní rekonstrukci s celkovou užitnou plochou cca 300 m² v obci Vižňov. Díky svému umístění v CHKO Broumovsko nabízí řadu možností využití. Současná dispozice domu je 4+kk s variantou rozšíření přestavbou hospodářské části a dále možností půdní vest

Pokud hledáte klid a soukromí v přírodě máme nabídku prodeje bývalého vodní mlýna (Kubův mlýn – Zluwa) s číslem popisným 33 v Malé Bukovině u Chvalkovic. Tato historická nemovitost s bohatou minulostí čeká na nového majitele, který jí vdechne nový život. Mlýn se nachází v údolí říčky Běluňky, které je ideální pro relaxaci a toulky v přírodě. První zmínka o něm pochází z roku 1764 z prvního vojensk

Nabízíme výjimečnou příležitost koupi rodinného domu 3+kk v klidné části obce Velichovky. S užitnou plochou 80m?, na pozemku o velikosti 169m?, tento domov představuje ideální prostor jak pro život, tak i k relaxaci. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí: nové plovoucí podlahy, elektrické instalace, omítky, moderní kuchyň s digestoří, nová fasáda a plastová okna s dvojsklem jsou jen začátkem t

Tímto Vám exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům s menší zahradou, který se nachází ve vesnici Bystré, jež je součástí města Stárkov, vše v okrese Náchod. Původně roubené stavení je umístěno na slunném, rovinatém místě, přístupné

nahoru

Další stránka