Nastavený filtr:

Upravit filtr

Uložit

Prodej Pronájem Dražba

Prodej bytů v České republice v okrese Náchod

Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 590 000 Kč do 5 990 000 Kč Více informací

Ceny bytů v okrese Náchod

Cena bytů na prodej v okrese Náchod se momentálně pohybuje od 590 000 Kč do 5 990 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,89 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 2 502 Kč do 25 403 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 41 685 Kč/m², průměrná obytná plocha je 65 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Náchod.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Náchod?

Na trhu v Náchodě jsou v současné době nejpočetnější byty 3+1 (20) v cenách od 2 121 000 Kč, následují byty 3+kk (12) od 1 850 000 Kč, byty 2+1 (11) od 590 000 Kč, byty 1+1 (10) od 1 450 000 Kč, byty 2+kk (4) od 1 480 000 Kč, ostatní byty (3) od 1 600 000 Kč, byty 4+kk (3) od 2 800 000 Kč, byty 5+1 a více (2) od 3 700 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (1) od 2 990 000 Kč a byty 4+1 (1) od 3 100 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Náchod, je byt za cenu 4 520 000 Kč v obci Jaroměř, který má obytnou plochu 90 m².

Lokality bytů k prodeji

V okrese Náchod nabízíme byty v celkem 13 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů v Jaroměři (17), Prodej bytů v Náchodě (12), Prodej bytů v Červeném Kostelci (12), Prodej bytů v Novém Městě nad Metují (7), Prodej bytů v Hronově (6), Prodej bytů v Broumově (3), Prodej bytů v Polici nad Metují (3), Prodej bytů v České Skalici (2), Prodej bytů ve Chvalkovicích (1), Prodej bytů v Slavětíně nad Metují (1), Prodej bytů v Slavoňově (1), Prodej bytů v Hynčicích (1), Prodej bytů v Meziměstí (1).

Někdy se vyplatí nehledat byt jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Náchod sousedí 4 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Trutnov, Rychnov nad Kněžnou, Hradec Králové a Svitavy.

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (37), klidná část obce (11), okraj obce (5), sídliště (2).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (9). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Náchodě s garáží (4) nebo byty v Náchodě s parkovacím stáním (6).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (17) a 2. patře (13), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (15). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (6). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Náchod na prodej byty v dobrém stavu (27), v bezvadném stavu (27), po rekonstrukci (5), novostavby (4), k rekonstrukci (2).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Náchodě dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Náchod nabízejí nejčastěji jiné byty (14). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty (12), zděné byty (10), montované byty (2), skeletonové byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce bytů v okrese Náchod

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu jsou v okrese Náchod také k dispozici 2 byty v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v okrese Náchod dle inzerenta:

V Náchodě a okolí pochází 67 bytů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: RE/MAX Future (11), TRIGA reality s.r.o. (10), M&M reality holding a.s. (9), Broker Consulting, a.s. (9), NEXT REALITY GROUP a.s. (5), eDO reality (4), REALITY TICHÝ s.r.o. (3), REX Jaroměř (2), STING Reality s.r.o. (2) a Donetta reality s.r.o. (2).

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt na prodej v okrese Náchod?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Náchod 7 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Náchodě?

V okrese Náchod působí 121 realitních makléřů, spadajících pod 64 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: MARTIN DOLEŽEL Třebosice, Miroslav Vodehnal Realitní kancelář Hradec Králové, AQ REALITY Jičín, REALITY TICHÝ s.r.o. Náchod, PINK REALITY, s.r.o. Rychnov nad Kněžnou, RK NIKA s.r.o. Semily, CONSULT VK Litomyšl, s.r.o. Litomyšl, Fortunae s.r.o. Hradec Králové a REALITY EU s.r.o. Náchod.

Doporučení realitní makléři v okrese Náchod

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Monika Holečková, Novotný Jiří, Maxmilian Dlabola, Daniel Denygr, Marian Tuček, Bc. Petr Malý, Michal Parák, Mgr. Zdeňka Šárová, Mgr. Umlauf Zdeněk a Kateřina Benešová.

Nejvíce nemovitostí v okolí Náchoda nabízí Monika Holečková (22). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Exkluzivně nabízíme k prodeji pěkný byt 1 + 1 v Hronově. Byt o velikosti 40 m² je v osobním vlastnictví a je v 6. patře zatepleného panelového bytového domu. K bytu patří lodžie (2,5 m²), která je na patře. Orientace světových stran – byt k jihu, lodžie k severu. Byt je po částečné rekonstrukci – nová kuchyňská linka, nové podlahy – lino, nové dveře - včetně vchodových a

Exkluzivně nabízíme k prodeji pěkný byt 3 + 1 s lodžií v Náchodě. Byt má velikost 64 m² + lodžie 7 m² - ze které je nádherný výhled na město a náchodský zámek. Byt je ve 13. patře zatepleného panelového bytového domu, s orientací východ (obývací pokoj s lodžií + ložnice) - sever (kuchyně + dětský pokoj). Byt je v družstevním vlastnictví a je v původním udržovaném stavu. V byt

Nabízíme k prodeji tento krásný nový byt o velikosti 1,5+kk, který se nachází v klidné části na kopci města Náchod o celkové velikosti 40,1m². Byt se nachází v 4. nadzemním podlaží nově vystaveného bytového domu Náchodská vyhlídka. K bytu náleží balkon s výhledem do zeleně o velikosti 4,3m² a zděný prostorný sklep. Veřejné parkovací plochy jsou k dispozici před objekty bytový

Nabízíme prodej bytové jednotky o dispozici 4+1 v ulici T. G. Masaryka v centru Nového Města nad Metují. Bytová jednotka o celkové výměře 82,1 m² se nachází ve zvýšeném přízemí zděného bytového domu. Dispozice: vstupní chodba, kuchyně s kuchyňskou linkou se spotřebiči, koupelny s vanou, umyvadlem a toaletou, ložnice, prostorný obývací pokoj (24,1 m²) a další dva pokoje. Bytov

Prodej družstevního bytu 3+1 o velikosti 76,5m² v prvním patře zděného 4bj domu v obci Slavětín. Součástí prodeje je i řadová garáž o ploše 20m² v osobním vlastnictví. Byt má vybavenou kuchyň kuchyňskou linkou, el.sporákem se sklokeramickou deskou a myčkou. Koupelna s vanou a el.bojlere

Jako novinku v prodeji nabízíme světlý a prostorný družstevní byt 3+1 o užitné ploše 74 m?, situovaného ve 2. nadzemním podlaží panelového domu v klidné části Nového Města nad Metují. Byt prošel před 6 lety rekonstrukcí a jeho velmi dobrý stav umožňuje novému majiteli ihned se nastěhovat bez nutnosti dalších investic. Pyšní se čtyřmi prostornými místnostmi, které poskytují komfortní bydlení. I

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt s balkonem, situovaný v příjemné a klidné části obce, v 1. podlaží cihlového domu, o nějž se skvěle stará bytové družstvo. Pro milovníky venkovního posezení je k dispozici zahrádka s chatkou. K bytu dále náleží kotelna, sklep a půdní prostor. Parkování před domem, nedaleko se nachází vlakové i autobusové nádraží. Na tento byt se lze podívat po předchozí

Hledáte moderní byt 2+kk po rekonstrukci pro Vaše spokojené bydlení? ? To vše Vám splní tento pěkný byt 2+kk. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a nachází se ve 2. podlaží cihlového domu bez výtahu. Plocha bytu je 52 m². Dále k bytu patří balkón a sklep s plochou 6 m². ? Dispozice bytu je tvořena pokojem s navazující kuchyní, kde je v lince instalován elektrický sporák a vestavná

Prodej bytu 3+1 s lodžií a bezbariérovým přístupem. Nízké měsíční náklady. Bytový dům se nachází v klidné části nedaleko centra obce Náchod. Nově dokončená dálnice D11 dosažitelná do 30 minut. Krajské město Hradec Králové v dosahu do 40 minut autem nebo vlakem. Blízkost rekreačních středisek Krkonoše, Orlické Hory a Adršspašsko - Teplické skály. Dům je panelový z novější výstavby, prošel kompletní

Nabízíme Vám prodej bytu v Jaroměři o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 70 m?. Byt se nachází v cihlovém domě v klidné části města s výbornou občanskou vybaveností v nejbližším okolí. Nemovitost je v původním, udržovaném stavu a disponuje vlastním ohřevem vody a to včetně topení. Celý dům je posazen v zeleni. Před domem se nachází zelený plácek pro různé aktivity ať už sportovní či relaxační. Před

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové užitné ploše 65 m? na okraji Nového Města nad Metují, v části obce Krčín. Byt se nachází ve zděném bytovém domě se dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím. Jeho pozice v prvním patře zajistí obyvatelům pohodlný přístup. Dispozice bytu zahrnuje 4 místnosti a dva malé oddělené prostory, které lze využít jako komoru či šatnu. Jejich konfigurace a rozmístění

Nabízíme k prodeji krásný byt 3+1 o rozloze 72 m² ve vyhledávané lokalitě Staré Město nad Metují v Náchodě. Tento částečně vybavený byt se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem a sklepní kójí. Byt disponuje prostornými a světlými místnostmi. Kuchyňská linka, sporák a vestavěné skříně jsou součástí vybavení bytu.Lokalita Staré Město nad Metují je klidná, s dostatkem ze

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové výměře 79 m? v žádané lokalitě Nové Město nad Metují, ve čtvrtém nadzemním podlaží cihlového domu. Byt se nachází v klidné části obce, což zaručuje příjemné bydlení bez rušivých elementů. Nemovitost je před rekonstrukcí, díky čemuž si noví majitelé mohou přizpůsobit interiér podle svých představ. Dispozice bytu: 4 místnosti, které umožňují variabilní využití pr

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1 o užitné ploše 61 m?, který se nachází ve vyhledávané lokalitě města Náchod. Tento byt je umístěn v 7. podlaží z celkových 8, v zatepleném panelovém domě. Byt je v původním stavu, lze jej tedy upravit přesně podle Vašich představ o moderním bydlení. Díky své poloze je byt ideálním místem pro život. Lokalita nabízí dostatečnou občanskou vybavenost jako

Prodej bytu s dispozicí 5+1 o celkové ploše 90,1 m² v Náchodě, sídliště Plhov. Byt, umístěný v 7. patře panelového domu s výtahem, má zděné jádro, lodžii a spadá do družstevního vlastnictví. Rekonstrukce byla provedena v roce 2018, došlo k vybudování zděného jádra a současně v této části bytu k instalaci nových rozvodů elektřiny. V roce 2011 prošel celý dům revitalizací (plastová okna,

Nabídkou k prodeji je byt 2+kk v OV, s dobrou polohou v klidnější části obce Česká Skalice. Bytová jednotka je situována ve 2. podlaží dobře udržovaného, devítibytového domu s vynikající pěší dostupností k veškeré občanské vybavenosti (školka, škola, obchody, sportoviště, autobusová zastávka atd.). Cihlový bytový dům s vlastní zahradou průběžně prochází opravami (nová střešní krytina, atd.), je os

Společnost RE/MAX Future Vám nabízí možnost koupě zrekonstruovaného menšího bytu 3+1 55m². Jedná se o velmi pěkný slunný byt v osmém - posledním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem. Z bytu je velmi pěkný výhled na východní, západní a severní světovou stranu. Byt prošel před dvěma lety rekonstrukcí (nové zděné jádro, koupelna, WC, kuchyně, podlahové krytiny, atd.) V celém bytě

Prodej bytu 3+kk/B, 75 m² v ulici Raisova 1817, Náchod. Jednotka se nachází v 7. patře 8 patrového zatepleného bytového domu. Dispozice tvoří vstupní chodba, dětský pokoj, ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Dále pak balkon s výhledem na Náchodský zámek. Na balkonu je instalovaná el. markýza s čidlem pro automatick zatažení v silném větru.

Reality 11 Vám zprostředkují exkluzivní prodej bytu 1+1 v klidné části města Police nad Metují, okres Náchod. Parkování na městském parkovišti. Byt se nachází ve 3. NP ze 7. Vstup do chodby na kterou navazuje úložný protor (toho času sloužil jako odpočinkový prostor). Umakartové jádro, rekonstrukce jádra a koupelny proběhla v roce 2019. Sprchový kout, WC, umyvadlo. Z chodby je vstup do obývacíh

Družstevní byt 3+1 o výměře 74 m² v ulici Na Studánkách se nachází ve čtvrtém patře panelového domu s výtahem. Kuchyně je před nedávnem vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči. Byt má tři samostatné a neprůchozí pokoje a z největšího z nich, který slouží jako obývací pokoj, je vstup na balkon. Výhodou je zděné bytové jádro, v němž koupelna a toaleta jsou umístěny samo

nahoru

Další stránka