Pozemek se nachází v logistickém a výrobním areálu UMA v části obce Pardubice – Semtín. Areál je přístupný samostatnou vjezdovou vrátnicí s obsluhou včetně ostrahy, dostupný MHD s přímým napojením na silnici č.211 Pardubice – Lázně Bohdaneč s napojením na rychlostní silnici č.35 Pardubice – Hradec Králové a dále na dálnici D 35 a D 11.
Součástí nabídky je kompletně zpracovaná projektová dokument