Prodej rodinného domu 112 m²

Základní údaje

Datum vložení	21. května 2023	ID nemovitosti	113
Plocha pozemku	1 405 m²	Užitná plocha	112 m²
Energetiká náročnost	B - Velmi úsporná (i)	Dopravní spojení	Autobus, Silnice
Elektřina	230 V, 400 V	Kanalizace	Vlastní ČOV
Zdroje vody	Veřejný vodovod	Způsoby vytápění	Ústřední - elektrické
Konstrukce	Zděná	Stav objektu	Rozestavěný

Popis nemovitosti

Nabízím vám na krásném klidném místě s vlastní příjezdovou cestou a větší zahradou rozestavěný rodinný dům o dispozici 4+KK typu bungalov s technickou místností a šatnou. Zastavěná plocha 146 m2, užitná 112m2. Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě s dojezdem do přilehlých obcí Jaroměř, Smiřice a Hradec Králové. Dům je postaven na pozemku s výměrou 1 405 m2, umístěném jihozápadním směrem. Stavba byla započata před dvěma lety, hotová je hrubá stavba se střechou a příčkami. Obytná část domu a plánovaná terasa je situována na jihozápad, kde jsou orientována dvě francouzská okna s výhledem do zahrady. Zdivo Heluz 44, překlady s kastlíky pro venkovní žaluzie. Střecha je z vazníku Kasper s krytinou Bramac Plus. Kompletně jsou hotové dešťové okapy a svody. Na pozemku je usazená betonová jímka na dešťovou vodu o objemu 6m3. K domu je přivedena voda, elektřina, výtlakové potrubí vč. napojení na obecní kanalizaci, ČOV, která je nutno dodělat, plyn je na hranici pozemku. Topení je plánováno elektrickým kotlem s rozvody do podlahy nebo na tuhá paliva do komínu napojeného na krb nebo krbová kamna. Koupelna má připojeny rozvody na 2 umyvadla, sprchový kout, rohovou vanu a pračku, která má přípojku do technické místnosti a toalety. K domu je hotová zpevněná cesta ze štěrkodrti dle požadavků stavebního úřadu vč. napojení na obecní komunikaci. Průkaz energetická náročnost budovy v třídě B. Z pozemku je hezký výhled do okolí. V obci je veškerá občanská vybavenost, obchod, mateřská školka, hřiště, hospoda a kulturní vyžití. V okolí se nachází přírodní koupaliště ve Smiřicích a umělé ve Smržově, které jsou vzdálené 5min. Dostupnost do Jaroměře 7min vozem. Dojezd na dálnici je 5km nachází se u Smiřic a Černožic. K dispozici bude předání veškeré projektové dokumentace ke kolaudaci. K dostavění domu je možné využít dvou stavebních společností a nebo možno dodělání svépomocí. V okolí se nachází rodinná a venkovská zástavba v dosahu lesů a luk. Nemovitost poskytuje příjemné bydlení díky lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Doporučuji ji páru nebo rodině s dětmi. S financováním hypotékou. Vám ráda pomohu, nyní s úrokem 5,59%. Těším se na Vás při prohlídce.