Prodej rodinného domu 580 m²

Základní údaje

Datum vložení	19. září 2023	ID nemovitosti	231616
Plocha pozemku	760 m²	Užitná plocha	580 m²
Plocha zastavěná	341 m²	Energetiká náročnost	D - Méně úsporná (i)
Dopravní spojení	Vlak, MHD, Silnice	Elektřina	230 V, 400 V
Kanalizace	Veřejná kanalizace	Zdroje vody	Veřejný vodovod
Způsoby vytápění	Ústřední - plynové	Konstrukce	Jiná
Balkóny	Balkon	Vybavení pronájem	Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Myčka
Inženýrské sítě	Telefon, Plyn	Parkování	Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání
Vlastnictví	soukromé	Stav objektu	Dobrý

Popis nemovitosti

Nabízíme Vám k prodeji prostorný rodinný dům v Hlinsku na Poděbradově náměstí. Prodávaný dům se nachází v centru historického jádra města. V současné době je využíván jako komerční nemovitost. Okolní zástavbu tvoří převážně komerční objekty a obytné domy.

Dům má 3. nadzemní podlaží a malý sklep o rozloze cca 20 m2. V prvním nadzemním podlaží je prodejna včelích produktů, úřad práce, výrobní a skladové prostory. Ve druhém nadzemním podlaží se nacházejí kancelářské prostory (5 místností), které byly v poslední době částečně využity k bydlení. Je možné je rekonstruovat na byty nebo připravit znovu na provoz kanceláří. Ve třetím nadzemním podlaží je prostorný podkrovní byt 2+kk s balkonem a dva samostatné pokoje s vlastní koupelnou a společnou kuchyní. Stavební úpravou lze z daných dvou samostatných pokojů vytvořit další plnohodnotnou bytovou jednotku.

Jedná se o zděný dům se sedlovou střechou a krytinou z eternitových šablon. Podlahy tvoří kombinace dlažby, parket, linolea, plovoucí podlahy a koberce.
Dům v roce 1998 prošel kompletní rekonstrukcí, kdy během níž bylo přistavěno druhé a třetí nadzemní podlaží. Další úpravy domu proběhly v letech 2004 – 2016 (zadní přístavba s přístavbou garáží a skladu…). Je zde napojení na veškeré inženýrské sítě: elektřinu, kanalizaci, vodovod a plyn.
Celkový technický stav domu odpovídá svému stáří a pravidelné údržbě.

Nemovitost je vytápěna dvěma plynovými kotli. Jeden kotel zajišťuje topení pro 1 a 2 NP, kde je voda ohřívána elektrickým bojlerem a průtokovými ohřívači vody. Druhý kotel pak zajišťuje nejen vytápění, ale i ohřev vody pouze pro třetí nadzemní podlaží.

Celková užitná plocha je cca 580 m2. Plocha pozemku je 760 m2, z toho zastavěná plocha činí cca 341 m2 a cca 419 m2 je zahrada za domem. Součástí nemovitosti jsou celkem tři garáže v současnosti využívané jako skladovací prostory a dvě parkovací místa na sousedním pozemku ve vnitrobloku.

Financování pomůžeme vyřešit dle Vašich možností a požadavků. Těšíme se na Vás na prohlídce.