Prodej rodinného domu 4002 m²

Základní údaje

Datum vložení	26. srpna 2023	ID nemovitosti	9232112
Plocha pozemku	2 759 m²	Užitná plocha	4 002 m²
Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)	Dopravní spojení	Autobus, Silnice
Elektřina	230 V, 400 V	Kanalizace	Veřejná kanalizace
Zdroje vody	Veřejný vodovod	Způsoby vytápění	Ústřední - plynové
Konstrukce	Zděná	Inženýrské sítě	Plyn
Příjezdy	Asfalt	Stav objektu	Bezvadný

Popis nemovitosti

Nabízíme Vám nemovitost v centru Hlinska s možností různého využití.

3 varianty využití nemovitosti:

1. Využití jako stávající komerční objekt:
Stávající objekt poskytuje více než 1.192 m2 podlahové plochy, na nichž jsou provozovány obchodní, skladovací, výrobní a kancelářské provozy (plus rozlehlé půdní prostory).

2. Výstavba bytového domu:

V rámci „developerské přestavby“ (základní studie je zpracována) je možné z předmětu aukce získat např.:
- Polyfunkční využití - bydlení a obslužnou sféru v centrální části města.
- Předmětný záměr předpokládá výstavbu bytového domu o čtyřech podlažních, přičemž čtvrté podlaží bude ustupující s výraznějším ustoupením rozlehlejší terasou do ulice Ležáků. Parkovací stání pak budou umístěna převážně v 1. podzemním podlaží (45 parkovacích míst) s tím, že dalších 9 parkovacích stání bude k dispozici na terénu na vlastním pozemku. Vjezd na pozemek i vstup do domu se předpokládá z ulice Ležáků.

Základní parametry:
Zastavěná plocha 1.092 m2
Hrubá podlažní plocha 4.002 m2
Výška 14 m
Počet bytových jednotek 50

Pro konkrétní umístění bytového domu, který předpokládáme jako komerčně nejpravděpodobnější, byla zpracována jednoduchá ověřovací studie, která byla zaslána stavební úřad města Hlinska se žádostí o obdržení vyjádření k takto formulovanému záměru. Kladné vyjádření k tomuto záměru bylo vydáno Stavebním úřadem Městského úřadu Hlinsko dne 28.6.2023.

Okolní zástavba je charakterizována především kombinací čtyřpodlažních bytových domů a jedno až dvoupodlažních komerčních objektů, přičemž zástavba dále na sever tvoří dvoupodlažní rodinné domy.

3. Jiné využití pro výstavbu:

Přestože studie řeší výstavbu bytového domu, v představeném objemu lze na pozemku podle platného územního plánu města Hlinska umístit rovněž objekty komerční: kanceláře, prodejny, showroomy, senior house, alzheimer house, lékařský dům, případně servisy s nerušícím provozem.