Prodej rodinného domu 420 m²

Základní údaje

Popis nemovitosti

Společnost RE/MAX Future Vám nabízí možnost koupě velmi pěkného a prostorného domu v samém centru města Trutnova. Velkou výhodou této nemovitosti je lokalita, která vám zajistí dostupnost veškeré občanské vybavenosti jako je síť obchodů, nemocnice, vlakové nádraží, gymnázium, základní škola atd., v docházkové vzdálenosti do 500m. Ve městě je veškeré sportovní vybavení jako je zimní stadion, bazén a sportovní haly. Další výhodou je 10-20km vzdálenost od lyžařských areálů v Krkonoších.
Dům byl zkolaudován v roce 1989 a rok na to proběhla přístavba části domu. Poslední rekonstrukce domu byla provedena v roce 2000. Nemovitost je vedena pro bydlení a podnikání.
Dům disponuje 3 podlažími z toho 1 podzemním, kde je umístěna provozovna restaurace. Dále 2 nadzemními, kde se nachází 2 byty. Jeden je koncipován jako 4+kk a druhý je koncipován jako 2+1. Konstrukce domu je zděná. Dům je napojen na horkovod, vodu, elektřinu a na veřejnou kanalizaci. Přístupy jsou z veřejné komunikace, přístupné k nemocnici, od které je vzdálen cca 200 m. Jde o rohovou parcelu, mírně svažitou. Dům dále disponuje garáží 16m2 a stáním pod přístřeškem. Dále je možnost parkovat v přilehlé ulici. Na pozemku se také nachází kolna na nářadí o velikosti 12m2.
Zastavěná plocha: suterén 227m2, přízemí 146m2, 2.podlaží 118m2. Celková výměra parcely je 420 m2.
Vnitřní prostory restaurace jsou: vstup 5 m2, restaurace 40 m2, bar 20 m2, sociální zařízení hostů 12,60 m2, kuchyň se zázemím 24 m2, sklad 36 m2. Dále se zde nachází zázemí, 2 pokoje a sklad (bývalá cukrářská výroba)32 m2. Celková výměra je cca 177 m2.
Obytná část byt 4+kk: předsíň 5 m2, pokoj s kuchyní 44 m2, WC 1,20 m2, hala 11,50 m2, pokoj 12,60 m2, pokoj 13,40 m2, pokoj 16,60 m2, koupelna 13,50 m2, chodba 6,40 m2. Celková výměra je cca 124 m2.
Obytná část byt 2+1: předsíň se schody 5,20 m2, koupelna s WC 5,80 m2, kuchyňka 9,20 m2, pokoj 10,90 m2, chodba 3,40 m2, pokoj v podkroví 10,90 m2. Celková výměra 45,40 m2.
Pro budoucí majitele domu se zde naskýtá možnost využití, jako je pronájem bytů nebo bydlení pro rodinu s využitím suterénu pro lékařská praxe díky bezprostřední blízkosti od nemocnice nebo zřízení jiné provozovny.
Více na telefonu makléře.