Prodej rodinného domu 140 m²

Základní údaje

Datum vložení	13. listopadu 2022	ID nemovitosti	N97494
Plocha pozemku	831 m²	Užitná plocha	140 m²
Plocha zastavěná	100 m²	Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)
Vlastnictví	soukromé	Stav objektu	Bezvadný

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji samostatně stojící cihlový rodinný dům s jedním nadzemním podlažím, o dispozici 6+2 a podlahové ploše 140 m, který se nachází v klidné části obci Ohrazenice. Obec Ohrazenice se nachází 1 km severně od Turnova, při silnici z Liberce do Jičína, v blízkosti Českého ráje. Velmi dobrá dostupnost do Mladé Boleslavi a do Prahy ( 40 minut jízdy po dálnici D10). Vzhledem k celkové dispozici lze dům využít pro dvougenerační bydlení, s ohledem na dobrou dostupnost do Českého ráje a do Krkonoš, lze dům využít i jako celoročně obývaný rekreační objekt. Jedná se o cihlový podsklepený dvoupodlažní dům (se sedlovou střechou) o podlahové ploše 140 m3, který prošel částečnou rekonstrukcí interiéru. K domu náleží slunná zahrada ( o ploše 731 m) s bazénem a prostorným altánem s příjemným posezením. Dále příslušenstvím domu je prostorná dvojgaráž s dílnou, kůlna (venkovní garáž). Dispozice: v přízemí ( o ploše 74 m) naleznete byt o dispozici 3+1 ( vstupní zádveří, špajzka, chodba, kuchyň s oknem, koupelna s vanou, samostatné WC, 2x ložnice a světlý obývací pokoj. V 1. patře ( 66 m) se nachází druhá bytová jednotka o dispozic 3+1 ( obývací pokoj, kuchyňka, koupelna s vanou, 2x dětský pokoj). Dům je napojen na veřejný vodovod, odpady domu jsou svedeny do veřejné kanalizace. Vytápění nemovitosti zajišťuje lokální plynové topení ( k dispozici plynový kotel LIGAS a ), v každé místnosti jsou k dispozici závěsné radiátory). Lokalita Vám zajistí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v 1 km vzdáleném Turnově (škola, školka, obchod, atd). Z turistického hlediska se jedná o velmi atraktivní oblast, v okolí naleznete mnoho cyklistických stezek i turistických tras. Z Ohrazenic se můžeme vydat směrem do Českého ráje - např. Klokočské a Betlémské skály, Kozákov, hrady Rotštejn, Valdštejn, Dlaskův statek atd. V zimním období v dojezdu 30 minut jízdy autem jsou k dispozici severně položené Jizerské hory, které nabízejí nepřeberné množství upravených běžeckých stop a sjezdovek. Z důvodu nepředložení platného PENB ze strany majitelem před zadáním do inzerce, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazená do energetické třídy G. Doporučuji prohlídku. Nemovitost je k dispozici od 01.04.2023. Na koupi této nemovitosti Vám zajistíme výhodné financování. Doporučuji prohlídku.

Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N97494.