Nabízíme ke koupi činžovní dům v Úpici, v Regnerově ulici. Nemovitost disponuje komerčním prostorem, třemi byty a půdou s potenciálem pro další výstavbu.
Uspořádání domu nabízí v rámci rekonstrukce řadu dispozičních vylepšení a rozšíření stávajících prostor, čímž projekt nabývá zajímavý investiční potenciál.
Dispozice domu:
?? 1. PP (suterén): Sklady pro nájemce a technologická místnost (118,2 m2)
?? 1. NP (přízemí): Komerční prostor (123 m2) s výlohou a samostatným vstupem z ulice. Provozovna je kolaudována jako gastro provoz s kompletním zázemím.
?? 2. NP: Byt 1+1 (46 m2) a byt 2+1 (73 m2)
?? 3. NP: Byt 4+1 (122 m2), možnost přestavět na byty dva
?? 4. NP: Půda (153 m2) – částečně vestavěná (20m2), aktuálně využívána jako úložné prostory. Možnost výstavby mezonetových jednotek.
Technické informace:
- Dům je napojen na inženýrské sítě voda, kanalizace, elektřina).
- Vytápění a ohřev TUV zajištěn dálkově přes výměník umístěný v domě (minimální ztráty).
- Střecha opravena v roce [doplňte rok].
K domu náleží menší zahrada s možností vybudování parkovacího stání pro 6–8 vozidel.
Investiční potenciál:
Nemovitost nabízí široké možnosti využití – stabilní dlouhodobý výnos z pronájmu nebo zajímavou příležitost pro rekonstrukci a další rozvoj/rozprodej jednotek.
Lokalita a občanská vybavenost:
Dům se nachází v centru Úpice, v docházkové vzdálenosti od obchodů, restaurací, školy a školky. Město je strategicky umístěno jako vstupní brána do Krkonoš a Adršpašsko-Teplických skal, což zvyšuje atraktivitu lokality.
Skvělá dopravní dostupnost do Trutnova, Náchoda i Hradce Králové.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat.
