Funkce uživatele
Moje oblíbené nemovitosti Moje oblíbené nemovitosti Moje filtry Moje filtry Upravit profil Upravit profil Vložit inzerát Vložit inzerát
Region

4 300 000 Kč

G

Mimořádně nehospodárná

Hypotéku?
  • + provize (4% + DPH 21%)
Hypotéku?

Zjistěte zdarma a nezávazně své možnosti hypotéky u této nemovitosti.

Do oblíbených
Do oblíbených

16 687 Kč

Předpokládaná měsíční splátka

Stěhuju.cz

Kalkulace stěhování do 90 sekund

Malování

Zajištění malíře přímo u vás

Základní informace

Elektřina 230 V, 400 V
ID nemovitosti 3794
Stav nemovitosti Bezvadný
Energetická náročnost G - Mimořádně nehospodárná
Zdroje vody Veřejný vodovod
Datum vložení 16. května 2024
Plocha pozemku 947 m²
Způsoby vytápění Lokální - elektrické
Cena 4 300 000 Kč
Spočítat hypotéku
Plocha užitná 101 m²

Popis nemovitosti

Hledáte nemovitost, která bude generovat příjem prakticky od prvního dne? Nabízíme vám atraktivní rekreační objekt se dvěma samostatnými apartmány o dispozici 3+kk, umístěný v oblíbené turistické oblasti u přehrady Pastviny (okres Ústí nad Orlicí).

Oba apartmány 3+KK mají samostatný vstup, obývací místnost s kuchyňským koutem, 2 ložnice, koupelnu s WC. Prodej včetně současného vybavení v obou apartmánech. Obývací místnosti jsou vybaveny sedací soupravou, televizí, konferenčním stolkem a jídelním stolem se židlemi. Kuchyňské kouty disponují elektrickou troubou se sklokeramickou varnou deskou, lednicí a mikrovlnnou troubou. Ložnice jsou vybaveny lůžky a skříněmi. Nemovitost tak lze flexibilně využívat pro "dvojí pronájem", nebo kombinovat vlastní rekreaci s výnosem z krátkodobého ubytování. Lze využívat celoročně.

Tento rekreační objekt se nachází v turisticky frekventované části u přehrady Pastviny, hned vedle oblíbené bobové dráhy. Díky tomu je ideálně situovaný pro krátkodobý pronájem - objekt má stálou klientelu, zavedené registrace na portálech pro krátkodobé pronájmy i vlastní web. Vysoká návštěvnost lokality zaručuje stabilní obsazenost a zajímavé výnosy. V loňském roce byl objekt pronajímám sezonně po dobu šesti měsíců s obsazeností téměř 95 % - reálná návratnost investice 8-10 let!
• 2 samostatné apartmány 3+kk - ideální pro rodiny, páry i menší skupiny.
• Zavedený sezónní provoz s vysokou poptávkou a stálou klientelou
• Živá turistická lokalita - zajištěná poptávka díky atrakcím v bezprostředním okolí (bobová dráha, koupání, cyklostezky, restaurace, výlety).
• Bez nutnosti dalších investic - technický stav objektu je velmi dobrý.
• Blízkost vodní nádrže Pastviny - pár minut pěšky k hlavnímu přístupu k vodě.
Užitná plocha obou jednotek celkem 100,6 m2. Celková plocha pozemku je 947 m2 - zastavěná plocha a nádvoří 138 m2, ostatní plocha/zahrada 809 m2. Objekt je částečně podsklepen a nabízí možnost vybudování vinotéky či sauny. K objektu náleží zahrada s venkovním altánkem a posezení s grilem. Pro děti je zde houpačka se skluzavkou. U objektu jsou 2 parkovací stání.

 Vytápění domu je zajištěno elektřinou. Voda je přivedena z obecního vodovodu.
Nemovitost si Vás získá především svým umístěním v krásné lokalitě v blízkosti Pastvinské přehrady a lyžařských středisek - Ski Červená voda 20 minut, Ski Dolní Morava 25 minut, Ski Říčky 30minut.

Vzdálenost od Brna je 2 h. autem, z Prahy 2h20m autem, 1 hodinu z Hradce Králové a 1h10m z Pardubic.
Okolí nabízí velké množství rekreačního vyžití, procházek, výletů a odpočinku, jak v létě, tak v zimě.

V případě dotazů či zájmu o prohlídku kontaktujte makléře uvedeného u nabídky.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis je u nás samozřejmostí.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě zvolených kritérií.

Poloha na mapě

Dojezdová vzdálenost

Zadejte cílovou adresu
Zadejte cílovou adresu
Zadejte cílovou adresu

Nemovitost nabízí

 Jakub Lepold
Jakub Lepold
Telefon zobrazit telefon

Nemovitost nabízí

 Jakub Lepold
Jakub Lepold
Telefon zobrazit telefon