Nabízíme prodej unikátních stavebních parcel v Trutnově. Tyto jedinečné pozemky nabízí prestižní bydlení ve městě s hezkým výhledem do přírody. Parcely jsou umístěny v soukromém privátním rezidenčním areálu, který je uzavřenou lokalitou, tvořenou pouze těmito parcelami. Ideální pro ty, kdo hledají soukromí, klidné a romantické prostředí, aniž by se vzdali blízkosti městského života.
K parcelám naleží spoluvlastnické podíly na pozemku, na kterém se nachází přístupová cesta, inženýrské sítě, veřejné osvětlení a ochranná a zároveň dekorativní zeleň, směs borovic, smrků, habrů, tújí, rododendronů, růží a jahodníků.
Pozemky jsou rovinaté až mírně svažité a zahrnují přípojky elektro, vody, tlakové kanalizace. Na každé parcele je zároveň příprava pro telekomunikační vedení s optickými vlákny.
Podmínky prostorového uspořádání:
- zastavitelnost pozemku až 40 %
- výšková hladina zástavby na max. dvě nadzemní podlaží
Jedná se o stavební parcelu vymezenou Územním plánem pro zástavbu rodinnými domy a k trvalému bydlení. Skvělá dostupnost podtrhuje atraktivitu těchto pozemků. V případě jakýchkoli dotazů nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
K prodeji je 5 stavebních parcel o rozloze 1100 - 1592 m2, které jsou ideální pro výstavbu rodinných domů.
Ke každé parcele je nutné přikoupit podíl na společném pozemku o velikosti 710 m2, který zahrnuje přístupovou cestu a okrasnou zeleň. Tento podíl zajišťuje pohodlný přístup k pozemku a přispívá k estetice celého areálu.
Výpočet celkové ceny např. (pozemek 1100 m2 + podíl na společném prostoru) činí 2950 Kč/m2.
V okolí nabízených pozemků je v současné době zvažována možnost výstavby obchvatové komunikace města. Je však důležité zmínit, že projekt obchvatu je zatím ve fázi plánování a dosud nebylo rozhodnuto, zda a v jaké podobě bude realizován.
Pokud by k výstavbě došlo, budou uplatněna moderní opatření ke snížení hlukové zátěže, jako je podúrovňové vedení trasy a instalace zvukových bariér, s cílem minimalizovat vliv na okolní prostředí a kvalitu bydlení.
Pro aktuální informace o plánování této komunikace nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme dostupné podklady a odpovíme na vaše dotazy.
Kontaktní osoba pro bližší informace: Petr Ptáček, tel.: 776 435 196
V okolí Trutnova se nachází nepřeberné množství volnočasových aktivit jako jsou lyžařské vleky, cyklostezky, turistické trasy, golfové hřiště. Centrum města 5 min pěšky. Mladé Buky autem 7 min. Jánské Lázně autem 12 min.
V případě zájmu můžeme pomoci zajistit dílčí práce na pozemku, údržbu, případně pomoci se stavebním řízením apod.
Právní servis je zajištěn prostřednictvím notářské kanceláře a je v ceně.
V případě zájmu zprostředkujeme financování (hypotéka).
-------------------------------------------------------------
Plochy bydlení v rodinných domech – městské a příměstské (BI):
Hlavní využití:
- bydlení v rodinných domech.
Přípustné využití:
- stavby plnící doplňkovou funkci k rodinnému domu (garáže, pergoly, terasy, zimní
zahrady, bazény, zahradní altány, kolny),
- dětská hřiště,
- plochy zeleně s městským mobiliářem
Podmíněně Přípustné využití:
- stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury, které nesníží
kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a svém okolí,
- stavby a zařízení pro obchodní prodej, stravování a služby, které nesníží kvalitu
prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a svém okolí a jsou slučitelné s
bydlením,
- služební byty ve stavbách a zařízeních pro obchodní prodej, stravování a služby v
poměru jeden byt jedno zařízení (provozovna),
- zařízení pro obchodní prodej, služby a ubytování, které je možné provozovat v
rodinném domě, nesmí snížit kvalitu prostředí a pohodu bydlení v rodinném domě,
vymezené ploše a svém okolí.
