Hledáte slunné a klidné místo, kde byste mohli vybudovat svůj vysněný domov, a přitom zůstat na dosah Pardubic i ostatních okolních měst?
Právě pro vás je tu jedinečná příležitost koupit pozemek o rozloze 1328 m², který se podle územního plánu řadí mezi stavební plochy pro rodinné domy (venkovské). Tento pozemek se nachází v malebné obci Lipoltice, situované v Podhůří Železných hor v Pardubickém kraji.
Co vás čeká přímo na pozemku?
Rovinatá a slunná parcela ve tvaru obdélníku (ideální pro stavbu rodinného domu).
Pohodlný příjezd po obecní komunikaci.
Sítě:
EL: Je zbudovaný sloupek od ČEZ. Pro kompletní přípojku je potřeba zbudovat ještě druhou skříňku s měřidly a dodat revizní správu na ČEZ.
Voda: Je v obci obecní. Je zde možnost připojení + možnost studny.
Kanalizace: V obci je gravitační splašková kanalizace. Kanalizace je ve vlastnictví obce. Je zde možnost připojení.
Plyn: Je v obci zaveden.Přípojka přes komunikaci.
Telekomunikace: stabilní a rychlí internet u pozemku
Proč právě tato lokalita?
Lipoltice se nacházejí v Pardubickém kraji na úpatí Železných hor, v krásné krajině obklopené přírodou. Díky své poloze nabízí klid venkova, přesto však rychlou dostupnost městského zázemí:
Pardubice: pouhých 22 minut jízdy autem od centra.
Chvaletice: 16 minut.
Heřmanův Městec: 11 minut.
Přelouč: 7 minut.
Občanská vybavenost
V Lipolticích i jejich nejbližším okolí naleznete vše pro pohodlný život:
Základní a mateřská škola v obci
Potraviny
Autobusová zastávka (přímo naproti pozemku)
Nově vybudované veřejné dětské hřiště
Pro širší nabídku služeb, škol a školek lze snadno využít blízká města, jako je Přelouč nebo Heřmanův Městec.
Oficiální výměra pozemku
Podle katastru nemovitostí je celková výměra pozemku 1328 m². Tento prostor vám umožní realizovat stavbu rodinného domu dle vašich představ i se zázemím pro zahradu, garáž či další využití.
Regulativa dle územního plánu
- individuální RD
- RD: max. 1 NP + podkroví, šikmá střecha 35-400
- max. výška hřebene v místě vstupu do objektu RD 7,5 m od úrovně rostlého terénu
- koeficient zastavění: max. 30 %
Lipoltice je obec v okrese Pardubice, ležící 4 kilometry západně od městysu Choltice a asi 6 km jižně od Přelouče. Obec se skládá ze tří místních částí – Lipoltice, Pelechov a Sovoluská Lhota. Žije zde 441 obyvatel.
Pokud hledáte pozemek, který kombinuje klid venkova s dobrou dostupností do okolních měst a kvalitní občanskou vybaveností, je tato nabídka právě pro vás.
Kontaktujte mě pro další informace:
Martin Socha
Váš kontakt pro prodej nemovitostí v Pardubickém kraji
