Místo pro umístění stavby (staveb) o rozloze více jak 330 m2, jižně orientovaná zahrada cca 3.000 m2 na pomezí obcí Ústí u Staré Paky – Stará Paka Roškopov. Příjezdová cesta na zahradu je ze silnice II. třídy přímo u pozemku. Atmosféru místa umocňuje řeka Oleška, která obtéká pozemek z jižní strany. Stavební parcela se nachází mimo záplavové území stoleté vody. Na pozemku