Prodej pokojů Praha

Ceny pokojů v obci Praha

Cena pokojů na prodej v obci Praha se momentálně pohybuje od 7 250 000 Kč do 22 900 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 30 046 Kč do 94 904 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 147 837 Kč/m², průměrná obytná plocha je 86 m².

Jaké jsou byty na prodej v obci Praha?

Na trhu v Praze jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (414) v cenách od 2 008 500 Kč, následují byty 3+kk (318) od 2 052 764 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (151) od 1 564 000 Kč, byty 3+1 (144) od 4 200 000 Kč, byty 4+kk (138) od 3 980 000 Kč, byty 2+1 (103) od 4 990 000 Kč, byty 1+1 (44) od 3 590 000 Kč, byty 4+1 (41) od 5 399 000 Kč, byty 5+kk (38) od 8 900 000 Kč, byty 5+1 a více (18) od 1 690 000 Kč, ostatní byty (5) od 4 400 000 Kč a pokoje (5) od 7 250 000 Kč.

Lokality pokojů k prodeji

Vyfiltrovat si pokoje v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Pokoje na prodej Praha 4 (263), Pokoje na prodej Praha 5 (250), Pokoje na prodej Praha 9 (219), Pokoje na prodej Praha 10 (201), Pokoje na prodej Praha 3 (116), Pokoje na prodej Praha 6 (103), Pokoje na prodej Praha 8 (96), Pokoje na prodej Praha 2 (74), Pokoje na prodej Praha 1 (61), Pokoje na prodej Praha 7 (29).

V Praze nabízíme pokoje v celkem 4 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Pokoje na prodej v Smíchově (2).

Pokoje si můžete vybrat také dle městských částí: Pokoje na prodej MČ Praha 5 (2), Pokoje na prodej MČ Praha 12 (1), Pokoje na prodej MČ Praha 2 (1), Pokoje na prodej MČ Praha 10 (1).

Jak vybrat pokoj k prodeji podle vlastností a lokality

Pokoje nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (3), klidná část obce (2).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete pokoj v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (3). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého pokoje k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pokoj a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u pokoje pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si pokoje se zajištěným parkováním, tedy pokoje v Praze s garáží nebo pokoje v Praze s parkovacím stáním.

Před pořízením pokoje se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují pokoje v 1. patře (2) a 2. patře, protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (1). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí pokoje v 6. a vyšším poschodí (1). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi pokojemi s balkonem nebo lodžií.

Stav pokoje: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Praha na prodej pokoje v bezvadném stavu (3), novostavby (1), po rekonstrukci (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Pokoje v Praze dle vlastnictví

Pokoje zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují pokoj v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Pokoje se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

• Pokoje v Praze v soukromém vlastnictví (5)

Nabídka pokojů v obci Praha dle inzerenta:

V Praze a okolí pochází 5 pokojů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde pokoje k prodeji inzerují tyto realitky: Realitka s.r.o. (1), QARA s.r.o. (1), The Brokers s.r.o. (1), Nyxus Reality s.r.o. (1), a Home Sweet Home real s.r.o. (1),.

Jak najít vhodný pokoj na prodej v obci Praha?

Pokud máte konkrétní představu pokoje, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný pokoj na prodej v tomto filtru?

Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví pokoj podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout pokoj v Praze?

V obci Praha působí 14 realitních makléřů, spadajících pod 10 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v obci Praha

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martin Vacek, Petr Hrášek, Filip Sloupenský, Ilona Fanfrdlová, Martina Nielsen, Oksana Turri, Veronika Kováčová, Elizabeth Tien, Aleš Vladař a Zuzana Vaškovičová.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Marcela Špetová, MBA (12). Pokud chcete prodat či pronajmout pokoj vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.