Byt se nachází v Borohrádku, v lokalitě s dobrou dopravní dostupností a přírodou kolem. Město poskytuje základní zázemí pro každodenní život a zároveň dobré vlakové spojení do Hradce Králové, Pardubic i dalších okolních měst. Byt je dispozičně řešen jako 2+kk (oficiálně vedený jako 1+1) a nachází se ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) menšího bytového domu bez výtahu. Podlahová plocha bytu činí cc