Prodej bytů 5+kk Praha Staré Město

Ceny bytů 5+kk v části obce Praha Staré Město

Cena bytů 5+kk na prodej v části obce Praha Staré Město se momentálně pohybuje od 34 500 000 Kč do 54 700 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 142 978 Kč do 226 693 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 214 234 Kč/m², průměrná obytná plocha je 106 m².

Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Staré Město?

Na trhu ve Starém Městě jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 5+kk (3) v cenách od 34 500 000 Kč, následují byty 2+1 (3) od 11 990 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (3) od 8 270 000 Kč, byty 2+kk (3) od 12 750 000 Kč, byty 5+1 a více (2) , byty 4+1 (2) od 25 200 000 Kč, byty 3+1 (2) od 19 900 000 Kč, byty 4+kk (1) od 24 980 000 Kč, ostatní byty (1) od 28 000 000 Kč a byty 3+kk (1) od 16 950 000 Kč.

Lokality bytů 5+kk k prodeji

Vyfiltrovat si byty 5+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 5+kk na prodej Praha 5 (310), Byty 5+kk na prodej Praha 4 (305), Byty 5+kk na prodej Praha 9 (278), Byty 5+kk na prodej Praha 10 (224), Byty 5+kk na prodej Praha 8 (123), Byty 5+kk na prodej Praha 3 (118), Byty 5+kk na prodej Praha 6 (115), Byty 5+kk na prodej Praha 2 (70), Byty 5+kk na prodej Praha 1 (69), Byty 5+kk na prodej Praha 7 (42).

V Praze nabízíme byty 5+kk v celkem 19 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 5+kk na prodej v Smíchově (3), Byty 5+kk na prodej ve Starém Městě (3), Byty 5+kk na prodej v Hostavicích (3), Byty 5+kk na prodej ve Vinohradech (2), Byty 5+kk na prodej v Novém Městě (2).

Byt 5+kk a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 5+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 5+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 5+kk ve Starém Městě s garáží nebo byty 5+kk ve Starém Městě s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu 5+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 5+kk v 1. patře a 2. patře (2), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (1). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 5+kk v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 5+kk s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 5+kk: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Staré Město na prodej byty 5+kk v bezvadném stavu (3).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 5+kk ve Starém Městě dle vlastnictví

Byty 5+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 5+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 5+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Byty 5+kk ve Starém Městě v soukromém vlastnictví (3)

Nabídka bytů 5+kk v části obce Praha Staré Město dle inzerenta:

VE Starém Městě a okolí pochází 3 byty 5+kk z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 5+kk k prodeji inzerují tyto realitky: Home Sweet Home real s.r.o. (1), Česká EuV Commercial s.r.o. (1), a CENTURY 21 Alex (1),.

Jak najít vhodný byt 5+kk na prodej v části obce Praha Staré Město?

Pokud máte konkrétní představu bytu 5+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 5+kk na prodej v tomto filtru?

Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 5+kk podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 5+kk ve Starém Městě?

V části obce Praha Staré Město působí 33 realitních makléřů, spadajících pod 24 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v části obce Praha Staré Město

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Zdeněk Pýcha, Martin Vacek, Petr Hrášek, Filip Sloupenský, Ilona Fanfrdlová, Martina Nielsen, Oksana Turri, Veronika Kováčová, Elizabeth Tien a Milan Černý.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Mgr. Zbyněk Vařeka (2). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 5+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt