Ceny bytů 5+1 a více v obci Praha

Cena bytů 5+1 a více na prodej v obci Praha se momentálně pohybuje od 16 123 250 Kč do 38 000 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 66 820 Kč do 157 483 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 149 746 Kč/m², průměrná obytná plocha je 95 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 5+1 a více k prodeji v obci Praha.

Jaké jsou byty na prodej v obci Praha?

Na trhu v Praze jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (447) v cenách od 2 160 600 Kč, následují byty 3+kk (345) od 2 052 764 Kč, byty 3+1 (168) od 4 663 350 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (166) od 1 600 000 Kč, byty 4+kk (148) od 5 070 000 Kč, byty 2+1 (112) od 4 990 000 Kč, byty 4+1 (45) od 5 399 000 Kč, byty 1+1 (38) od 1 300 000 Kč, byty 5+kk (31) od 8 900 000 Kč, byty 5+1 a více (18) od 16 123 250 Kč, pokoje (5) od 7 250 000 Kč a ostatní byty (3) od 28 000 000 Kč.

Lokality bytů 5+1 a více k prodeji

Vyfiltrovat si byty 5+1 a více v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 5+1 a více na prodej Praha 4 (269), Byty 5+1 a více na prodej Praha 5 (259), Byty 5+1 a více na prodej Praha 9 (251), Byty 5+1 a více na prodej Praha 10 (217), Byty 5+1 a více na prodej Praha 6 (113), Byty 5+1 a více na prodej Praha 3 (110), Byty 5+1 a více na prodej Praha 8 (100), Byty 5+1 a více na prodej Praha 2 (71), Byty 5+1 a více na prodej Praha 1 (70), Byty 5+1 a více na prodej Praha 7 (36).

V Praze nabízíme byty 5+1 a více v celkem 12 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 5+1 a více na prodej v Novém Městě (4), Byty 5+1 a více na prodej ve Starém Městě (2), Byty 5+1 a více na prodej v Bubenči (2), Byty 5+1 a více na prodej v Smíchově (2).

Byty 5+1 a více si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 5+1 a více na prodej MČ Praha 6 (4), Byty 5+1 a více na prodej MČ Praha 1 (4), Byty 5+1 a více na prodej MČ Praha 5 (4), Byty 5+1 a více na prodej MČ Praha 2 (1), Byty 5+1 a více na prodej MČ Praha 13 (1), Byty 5+1 a více na prodej MČ Praha 9 (1), Byty 5+1 a více na prodej MČ Praha 10 (1), Byty 5+1 a více na prodej MČ Praha 4 (1).

Jak vybrat byt 5+1 a více k prodeji podle vlastností a lokality

Byty 5+1 a více nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (3), klidná část obce (3).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 5+1 a více v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (6). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 5+1 a více k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 5+1 a více a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 5+1 a více pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 5+1 a více se zajištěným parkováním, tedy byty 5+1 a více v Praze s garáží (6) nebo byty 5+1 a více v Praze s parkovacím stáním (2).

Před pořízením bytu 5+1 a více se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 5+1 a více v 1. patře (4) a 2. patře (1), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (11). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 5+1 a více v 6. a vyšším poschodí (5). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 5+1 a více s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 5+1 a více: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Praha na prodej byty 5+1 a více v dobrém stavu (8), v bezvadném stavu (6), novostavby (2), rozestavěné (1), po rekonstrukci (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 5+1 a více v Praze dle vlastnictví

Byty 5+1 a více zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 5+1 a více v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 5+1 a více se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Nabídka bytů 5+1 a více v obci Praha dle inzerenta:

V Praze a okolí pochází 18 bytů 5+1 a více z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 5+1 a více k prodeji inzerují tyto realitky: Swiss Life Select Reality (3), CENTURY 21 Realitas Central (1), BIDLI reality, a.s. (1), Connecte REALITY s.r.o. (1), Bezrealitky s.r.o. (1), CENTURY 21 Birdie Reality (1), RE/MAX 4 you II (1), RE/MAX Search (1), CENTURY 21 Harmony (1) a FARAON reality, s.r.o (1).

Jak najít vhodný byt 5+1 a více na prodej v obci Praha?

Pokud máte konkrétní představu bytu 5+1 a více, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 5+1 a více na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v obci Praha 2 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 5+1 a více podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 5+1 a více v Praze?

V obci Praha působí 35 realitních makléřů, spadajících pod 23 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v obci Praha

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martin Vacek, Petr Hrášek, Filip Sloupenský, Ilona Fanfrdlová, Martina Nielsen, Oksana Turri, Veronika Kováčová, Elizabeth Tien, Dominik Brabec a Aleš Vladař.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Dominik Brabec (2). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 5+1 a více vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt