Moderní byt 3+kk:
- celková vnitřní podlahová plocha (součet ploch místností) 65,6 m2
- celková započitatelná užitná plocha (spolu s plochou sklepa a polovinou plochy balkonů) 68,2 m2
- přímo od majitele (bez poplatků realitní kanceláři nebo na přípravu dokumentace)
- výborný stav a luxusní vzhled po kompletní rekonstrukci
- nová moderní kuchyňská linka za 250 tis. Kč zdarma
- v březnu 2025 k nastěhování, zarezervujte si už teď se slevou
Příslušenství bytu:
- sklepní kóje 1,8 m2
- 2 balkony každý 1,6 m2, jeden s přístupem z kuchyně, druhý z ložnice
Vlastnosti domu s bytem:
- cihlový
- v klidné zástavbě bytových domů se vzrostlou zelení
- plastová okna
- střecha po rekonstrukci
- energetická náročnost třídy E
- společné prostory čisté, udržované
- výbor SVJ aktivní
- vzrostlá zeleň k odpočinku před domem
Vlastnosti bytu:
- ve výborném stavu po nové, rozsáhlé rekonstrukci
- v nejvyšším 6. podlaží s výtahem bezbariérově dostupným a s výhledem do blízkého i dalekého okolí
- klidné sousedství jen dvou dalších bytů na patře
- orientace na východ
- obě ložnice jsou neprůchozí
- luxusně vyhlížející koupelna (zařízená umývadlem Laufen, stojánkovou baterií Kludi, zrcadlem s osvětlením Nimco, bezbariérovým sprchovým koutem se sprchovou baterií Hansgrohe, závěsným bezúdržbovým rimless klozetem Laufen a přípravou pro pračku i sušičku)
- moderní, noblesní, oku lahodící slinuté obklady a dlažba v koupelně italské zn. Marazzi
- špičkové vinylové podlahy francouzské zn. Gerflor (s dekorem dřeva v pokojích a dekorem dlažby v chodbě
- nová, spotřebiči plně osazená moderní kuchyňská linka (celkem v hodnotě 250 tis. Kč, zdarma)
- nové vstupní a interiérové dveře se zárubněmi zn. SAPELI
- síť LAN s přípravou pro TV a internet
- nové elektrické rozvody
- prostorný sklep
Dopravní obslužnost a občanská vybavenost:
- snadná dostupnost centra prostřednictvím MHD
- parkování u domu bez vymezení parkovací zóny
- v dosahu je veškerá občanská vybavenost včetně OD Centrum, škol, školek, restaurací, kaváren a různých služeb
- krátkou procházkou jen 300 metrů přes otevřený jabloňový sad lze dojít k půvabnému a vyhledávanému Hamerskému rybníku s okolní zelení a restauracemi.
Výhody nemovitosti podle odborného posudku:
- umístění v nejvyšším patře s výtahem, střecha po rekonstrukci, výhled
- budova v dobrém stavu po opravách
- byt ve výborném stavu po provedené kompletní rekonstrukci
- v okolí zeleň, nižší zastavěnost v území
- stabilizované území
- dobrá dopravní obslužnost, úplná občanská vybavenost v dosahu
- nemovitost po rekonstrukci bude dobrou investicí.
Realitní makléři nevolejte! Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/877840-nabidka-prodej-bytu-strimelicka-hlavni-mesto-praha
