Prodej bytů 3+kk Praha Chodov

Ceny bytů 3+kk v části obce Praha Chodov

Cena bytů 3+kk na prodej v části obce Praha Chodov se momentálně pohybuje od 4 600 000 Kč do 13 390 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 19 064 Kč do 55 492 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 128 163 Kč/m², průměrná obytná plocha je 61 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+kk k prodeji v části obce Praha Chodov.

Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Chodov?

Na trhu v Chodově jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (21) v cenách od 4 838 000 Kč, následují byty 3+kk (9) od 4 600 000 Kč, byty 3+1 (4) od 6 260 000 Kč, byty 4+kk (3) od 10 997 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (3) od 4 350 000 Kč, byty 5+kk (2) od 14 900 000 Kč, byty 4+1 (2) od 6 500 000 Kč a byty 2+1 (1) od 6 148 000 Kč.

Lokality bytů 3+kk k prodeji

Vyfiltrovat si byty 3+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 3+kk na prodej Praha 4 (272), Byty 3+kk na prodej Praha 5 (246), Byty 3+kk na prodej Praha 9 (225), Byty 3+kk na prodej Praha 10 (204), Byty 3+kk na prodej Praha 3 (122), Byty 3+kk na prodej Praha 6 (99), Byty 3+kk na prodej Praha 8 (95), Byty 3+kk na prodej Praha 2 (76), Byty 3+kk na prodej Praha 1 (64), Byty 3+kk na prodej Praha 7 (30).

V Praze nabízíme byty 3+kk v celkem 65 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 3+kk na prodej v Žižkově (22), Byty 3+kk na prodej ve Vinohradech (18), Byty 3+kk na prodej ve Stodůlkách (15), Byty 3+kk na prodej v Modřanech (15), Byty 3+kk na prodej v Novém Městě (15), Byty 3+kk na prodej v Nuslích (13), Byty 3+kk na prodej v Hostivaři (12), Byty 3+kk na prodej v Libni (12), Byty 3+kk na prodej ve Vysočanech (11), Byty 3+kk na prodej v Letňanech (11), Byty 3+kk na prodej v Smíchově (9), Byty 3+kk na prodej v Dolních Měcholupech (9), Byty 3+kk na prodej v Chodově (9), Byty 3+kk na prodej v Záběhlicích (7), Byty 3+kk na prodej ve Vršovicích (7), Byty 3+kk na prodej v Košířích (6), Byty 3+kk na prodej v Holešovicích (6), Byty 3+kk na prodej ve Strašnicích (6), Byty 3+kk na prodej v Hloubětíně (5), Byty 3+kk na prodej v Dolních Chabrech (5), Byty 3+kk na prodej v Bubenči (5), Byty 3+kk na prodej v Horních Měcholupech (5), Byty 3+kk na prodej v Radlicích (4), Byty 3+kk na prodej v Dejvicích (4), Byty 3+kk na prodej v Čakovicích (4), Byty 3+kk na prodej v Krči (4), Byty 3+kk na prodej v Zbraslavi (4), Byty 3+kk na prodej v Kbelích (4), Byty 3+kk na prodej v Pitkovicích (4), Byty 3+kk na prodej ve Střížkově (3), Byty 3+kk na prodej v Kamýku (3), Byty 3+kk na prodej v Dolních Počernicích (3), Byty 3+kk na prodej v Újezdě nad Lesy (3), Byty 3+kk na prodej v Hájích (3), Byty 3+kk na prodej v Troji (3), Byty 3+kk na prodej v Braníku (3), Byty 3+kk na prodej v Řeporyjích (3), Byty 3+kk na prodej v Karlíně (3), Byty 3+kk na prodej v Řepech (3), Byty 3+kk na prodej v Bohnicích (3), Byty 3+kk na prodej v Břevnově (3), Byty 3+kk na prodej v Proseku (2), Byty 3+kk na prodej v Cholupicích (2), Byty 3+kk na prodej v Suchdolu (2), Byty 3+kk na prodej v Kunraticích (2), Byty 3+kk na prodej v Hlubočepech (2), Byty 3+kk na prodej v Uhříněvsi (2), Byty 3+kk na prodej v Točné (2).

Byty 3+kk si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 3+kk na prodej MČ Praha 3 (26), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 4 (25), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 5 (23), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 9 (23), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 12 (22), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 2 (17), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 15 (17), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 8 (16), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 10 (15), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 13 (14), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 11 (12), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 18 (11), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 1 (11), Byty 3+kk na prodej MČ Praha-Dolní Měcholupy (9), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 6 (9).

Jak vybrat byt 3+kk k prodeji podle vlastností a lokality

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (3). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 3+kk a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 3+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 3+kk v Chodově s garáží (2) nebo byty 3+kk v Chodově s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu 3+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 3+kk v 1. patře a 2. patře (3), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (5). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 3+kk v 6. a vyšším poschodí (5). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+kk s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 3+kk: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Chodov na prodej byty 3+kk v bezvadném stavu (4), po rekonstrukci (2), ve fázi projektu (1), novostavby (1), k rekonstrukci (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 3+kk v Chodově dle vlastnictví

Byty 3+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

• Byty 3+kk v Chodově v soukromém vlastnictví (8)
• Družstevní byty 3+kk v Chodově (1)

Koupě bytu 3+kk podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v části obce Praha Chodov nabízejí nejčastěji panelové byty 3+kk (5). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 3+kk (1), jiné byty 3+kk (1) či byty 3+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Nabídka bytů 3+kk v části obce Praha Chodov dle inzerenta:

V Chodově a okolí pochází 9 bytů 3+kk z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 3+kk k prodeji inzerují tyto realitky: Home 4 People (1), MS-INVEST a.s. (1), Nyxus Reality s.r.o. (1), RE Partners (1), Reality Jelínek (1), BIDLI reality, a.s. (1), GEPARD REALITY / Living (1), QARA s.r.o. (1), a Jakub Honka (1).

Jak najít vhodný byt 3+kk na prodej v části obce Praha Chodov?

Pokud máte konkrétní představu bytu 3+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+kk na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v části obce Praha Chodov 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+kk podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 3+kk v Chodově?

V části obce Praha Chodov působí 272 realitních makléřů, spadajících pod 119 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: ECON REAL s.r.o. Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v části obce Praha Chodov

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martin Vacek, Petr Hrášek, Filip Sloupenský, Ilona Fanfrdlová, Martina Nielsen, Oksana Turri, Veronika Kováčová, Elizabeth Tien, Dominik Brabec a Aleš Vladař.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Bezrealitky s.r.o (40). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.