Nabízíme k prodeji byt s dispozicí 3+1 v osobním vlastnictví, situovaný v 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v oblíbené a dlouhodobě vyhledávané lokalitě Pardubice, Polabiny, ul. Nová. Obývací pokoj a jeden z pokojů jsou orientovány na jih až jihovýchod, což zajišťuje dostatek denního světla po většinu dne. V letních měsících pak další pokoj a lodžie nabízejí příjemný kontakt se západním sluncem, které dotváří útulnou atmosféru domova.
Celková užitná plocha tak činí 58 m2 plus sklepní zázemí.
Nemovitost je ve velmi dobrém udržovaném stavu. V bytě v minulých letech proběhla rekonstrukce bytového jádra, které je zděné. V rámci této rekonstrukce byla vybudována zděná koupelna, samostatné WC, položeny nové plovoucí podlahy a instalovány nové interiérové dveře. Součástí bytu je rovněž kuchyňská linka, která zůstává součástí prodeje. Praktickým benefitem je lodžie, stejně jako zázemí domu v podobě prostorné kolárny a kočárkárny.
Velkou předností této nabídky je nejen samotný byt, ale i technický stav celého domu. Ten prošel kompletní revitalizací, včetně rekonstrukce obvodového pláště, zateplení, osazení plastových oken a výměny stoupaček. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě.
Polabiny patří dlouhodobě mezi nejžádanější části Pardubic. Jde o zavedenou rezidenční lokalitu s výbornou občanskou vybaveností, velmi dobrou dopravní dostupností a současně příjemným prostředím pro každodenní život. V bezprostředním nebo velmi blízkém okolí se nachází školy, školky, zdravotní služby, zastávky MHD, obchody i široká nabídka služeb. Významným benefitem je také blízkost Univerzity Pardubice, která dlouhodobě podporuje stabilní poptávku po nájemním bydlení.
Tato nemovitost je proto vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako rozumně uchopitelná investiční příležitost. Kombinuje žádanou lokalitu, funkční dispozici, dobrý stav bytu i domu. Byt je právně čistý převod bez zástav, věcných břemen a dalších omezení.
Díky blízkému nájezdu na obchvat Pardubic bezproblémová automobilová doprava do Chrudimi, Hradce Králové a do Prahy.
Skvělá dostupnost podtrhují atraktivitu této nemovitosti. Pro více informací či zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.
