Prodej bytů 2+kk Praha Stodůlky

Ceny bytů 2+kk v části obce Praha Stodůlky

Cena bytů 2+kk na prodej v části obce Praha Stodůlky se momentálně pohybuje od 2 811 600 Kč do 10 990 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 11 652 Kč do 45 546 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 131 754 Kč/m², průměrná obytná plocha je 98 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+kk k prodeji v části obce Praha Stodůlky.

Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Stodůlky?

Na trhu ve Stodůlkách jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (18) v cenách od 2 811 600 Kč, následují byty 3+kk (16) od 6 950 000 Kč, byty 4+kk (13) od 10 400 000 Kč, byty 3+1 (7) od 7 297 000 Kč, byty 4+1 (3) od 11 850 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (3) od 6 100 000 Kč, byty 5+kk (1) od 19 380 000 Kč, byty 5+1 a více (1) od 16 123 250 Kč a byty 1+1 (1) od 5 780 000 Kč.

Lokality bytů 2+kk k prodeji

Vyfiltrovat si byty 2+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 2+kk na prodej Praha 4 (271), Byty 2+kk na prodej Praha 5 (265), Byty 2+kk na prodej Praha 9 (256), Byty 2+kk na prodej Praha 10 (218), Byty 2+kk na prodej Praha 3 (117), Byty 2+kk na prodej Praha 6 (116), Byty 2+kk na prodej Praha 8 (107), Byty 2+kk na prodej Praha 2 (73), Byty 2+kk na prodej Praha 1 (70), Byty 2+kk na prodej Praha 7 (37).

Jak vybrat byt 2+kk k prodeji podle vlastností a lokality

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (3). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 2+kk a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 2+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 2+kk ve Stodůlkách s garáží (5) nebo byty 2+kk ve Stodůlkách s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu 2+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 2+kk v 1. patře (1) a 2. patře (5), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (10). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 2+kk v 6. a vyšším poschodí (5). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+kk s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 2+kk: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Stodůlky na prodej byty 2+kk v bezvadném stavu (8), novostavby (4), v dobrém stavu (3), po rekonstrukci (3).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 2+kk ve Stodůlkách dle vlastnictví

Byty 2+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu 2+kk podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v části obce Praha Stodůlky nabízejí nejčastěji panelové byty 2+kk (7). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty 2+kk (5), zděné byty 2+kk (1) či byty 2+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Nabídka bytů 2+kk v části obce Praha Stodůlky dle inzerenta:

VE Stodůlkách a okolí pochází 18 bytů 2+kk z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 2+kk k prodeji inzerují tyto realitky: Bezrealitky s.r.o. (3), Nyxus Reality s.r.o. (3), HVB Real Estate s.r.o. (2), Prosperity Financial Services a.s. (1), RK BOHEMIA s.r.o. (1), BIDLI reality, a.s. (1), JUSTO Česká republika (1), ČESKOMORAVSKÁ REALITNÍ a.s. (1), RE/MAX Anděl (1) a NAXOS a.s. (1).

Jak najít vhodný byt 2+kk na prodej v části obce Praha Stodůlky?

Pokud máte konkrétní představu bytu 2+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+kk na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v části obce Praha Stodůlky 3 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+kk podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 2+kk ve Stodůlkách?

V části obce Praha Stodůlky působí 414 realitních makléřů, spadajících pod 163 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v části obce Praha Stodůlky

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martin Vacek, Petr Hrášek, Filip Sloupenský, Ilona Fanfrdlová, Martina Nielsen, Oksana Turri, Veronika Kováčová, Elizabeth Tien, Dominik Brabec a Aleš Vladař.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Bezrealitky s.r.o (65). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt