Prodej bytů 2+kk Praha Horní Měcholupy

Ceny bytů 2+kk v části obce Praha Horní Měcholupy

Cena bytů 2+kk na prodej v části obce Praha Horní Měcholupy se momentálně pohybuje od 3 190 000 Kč do 7 890 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 13 220 Kč do 32 698 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 128 907 Kč/m², průměrná obytná plocha je 83 m².

Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Horní Měcholupy?

Na trhu v Horních Měcholupech jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 1+kk a garsoniéry (4) v cenách od 5 200 000 Kč, následují byty 2+kk (3) od 3 190 000 Kč, byty 3+kk (3) od 7 590 000 Kč, byty 3+1 (2) od 7 390 000 Kč a byty 4+kk (1) od 12 990 000 Kč.

Lokality bytů 2+kk k prodeji

Vyfiltrovat si byty 2+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 2+kk na prodej Praha 4 (315), Byty 2+kk na prodej Praha 5 (313), Byty 2+kk na prodej Praha 9 (279), Byty 2+kk na prodej Praha 10 (224), Byty 2+kk na prodej Praha 8 (130), Byty 2+kk na prodej Praha 6 (113), Byty 2+kk na prodej Praha 3 (112), Byty 2+kk na prodej Praha 2 (69), Byty 2+kk na prodej Praha 1 (69), Byty 2+kk na prodej Praha 7 (41).

V Praze nabízíme byty 2+kk v celkem 74 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 2+kk na prodej ve Vysočanech (32), Byty 2+kk na prodej v Žižkově (31), Byty 2+kk na prodej v Hlubočepech (26), Byty 2+kk na prodej v Modřanech (24), Byty 2+kk na prodej v Michli (23), Byty 2+kk na prodej ve Vinohradech (19), Byty 2+kk na prodej v Libni (18), Byty 2+kk na prodej v Nuslích (17), Byty 2+kk na prodej ve Stodůlkách (16), Byty 2+kk na prodej v Smíchově (15), Byty 2+kk na prodej ve Vršovicích (14), Byty 2+kk na prodej v Hostivaři (13), Byty 2+kk na prodej v Chodově (11), Byty 2+kk na prodej v Bohnicích (11), Byty 2+kk na prodej v Novém Městě (10), Byty 2+kk na prodej v Hájích (9), Byty 2+kk na prodej v Hloubětíně (8), Byty 2+kk na prodej v Hrdlořezech (8), Byty 2+kk na prodej v Břevnově (7), Byty 2+kk na prodej v Letňanech (7), Byty 2+kk na prodej v Krči (7), Byty 2+kk na prodej v Košířích (7), Byty 2+kk na prodej ve Střížkově (6), Byty 2+kk na prodej v Dolních Měcholupech (6), Byty 2+kk na prodej v (6), Byty 2+kk na prodej v Bubenči (6), Byty 2+kk na prodej v Holešovicích (5), Byty 2+kk na prodej v (5), Byty 2+kk na prodej ve Strašnicích (5), Byty 2+kk na prodej v Karlíně (5), Byty 2+kk na prodej v Braníku (5), Byty 2+kk na prodej v Uhříněvsi (5), Byty 2+kk na prodej v Kobylisích (5), Byty 2+kk na prodej v Malé Straně (4), Byty 2+kk na prodej v Hostavicích (4), Byty 2+kk na prodej v Čakovicích (4), Byty 2+kk na prodej ve Starém Městě (4), Byty 2+kk na prodej v Kamýku (4), Byty 2+kk na prodej v Malešicích (4), Byty 2+kk na prodej v Kbelích (3), Byty 2+kk na prodej v Třebonicích (3), Byty 2+kk na prodej v Dejvicích (3), Byty 2+kk na prodej v Kyjích (3), Byty 2+kk na prodej v Suchdolu (3), Byty 2+kk na prodej v Zbraslavi (3), Byty 2+kk na prodej v Horních Počernicích (3), Byty 2+kk na prodej v Pitkovicích (3), Byty 2+kk na prodej v Horních Měcholupech (3), Byty 2+kk na prodej v Podolí (3), Byty 2+kk na prodej v Dubči (3), Byty 2+kk na prodej v (2), Byty 2+kk na prodej ve Zličíně (2), Byty 2+kk na prodej v Kunraticích (2), Byty 2+kk na prodej v Dolních Chabrech (2), Byty 2+kk na prodej ve Vokovicích (2), Byty 2+kk na prodej v Proseku (2), Byty 2+kk na prodej v Řeporyjích (2), Byty 2+kk na prodej v Záběhlicích (2), Byty 2+kk na prodej v Újezdě u Průhonic (2), Byty 2+kk na prodej v Dolních Počernicích (2), Byty 2+kk na prodej v Libuši (2), Byty 2+kk na prodej v (2), Byty 2+kk na prodej v Černém Mostu (2), Byty 2+kk na prodej v Řepech (2).

Byty 2+kk si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 2+kk na prodej MČ Praha 9 (60), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 4 (60), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 5 (51), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 8 (37), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 3 (37), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 12 (28), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 10 (26), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 11 (25), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 6 (18), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 13 (18), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 15 (17), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 2 (15), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 1 (14), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 14 (11), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 22 (8).

Byt 2+kk a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 2+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 2+kk v Horních Měcholupech s garáží (1) nebo byty 2+kk v Horních Měcholupech s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu 2+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 2+kk v 1. patře (1) a 2. patře, protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (1). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 2+kk v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+kk s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 2+kk: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Horní Měcholupy na prodej byty 2+kk novostavby (2), po rekonstrukci (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 2+kk v Horních Měcholupech dle vlastnictví

Byty 2+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

• Byty 2+kk v Horních Měcholupech v soukromém vlastnictví (2)
• Družstevní byty 2+kk v Horních Měcholupech (1)

Koupě bytu 2+kk podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v části obce Praha Horní Měcholupy nabízejí nejčastěji panelové byty 2+kk (1). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 2+kk (1), skeletonové byty 2+kk (1) či byty 2+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Nabídka bytů 2+kk v části obce Praha Horní Měcholupy dle inzerenta:

V Horních Měcholupech a okolí pochází 3 byty 2+kk z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 2+kk k prodeji inzerují tyto realitky: Keller Williams Czech Republic (1), Bezrealitky s.r.o. (1), a EVROPA realitní kancelář (1),.

Jak najít vhodný byt 2+kk na prodej v části obce Praha Horní Měcholupy?

Pokud máte konkrétní představu bytu 2+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+kk na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v části obce Praha Horní Měcholupy 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+kk podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 2+kk v Horních Měcholupech?

V části obce Praha Horní Měcholupy působí 424 realitních makléřů, spadajících pod 172 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v části obce Praha Horní Měcholupy

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Zdeněk Pýcha, Martin Vacek, Petr Hrášek, Filip Sloupenský, Ilona Fanfrdlová, Martina Nielsen, Oksana Turri, Elizabeth Tien, Veronika Kováčová a Milan Černý.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Bezrealitky s.r.o (47). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.