Prodej bytů 2+kk Praha Háje

Ceny bytů 2+kk v části obce Praha Háje

Cena bytů 2+kk na prodej v části obce Praha Háje se momentálně pohybuje od 7 890 000 Kč do 9 837 532 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 32 698 Kč do 40 770 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 151 803 Kč/m², průměrná obytná plocha je 68 m².

Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Háje?

Na trhu v Hájích jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 1+kk a garsoniéry (5) v cenách od 4 590 000 Kč, následují byty 3+1 (4) od 7 250 000 Kč, byty 2+kk (4) od 7 890 000 Kč, byty 3+kk (3) od 7 399 000 Kč a byty 4+kk (2) od 16 138 394 Kč.

Lokality bytů 2+kk k prodeji

Vyfiltrovat si byty 2+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 2+kk na prodej Praha 4 (278), Byty 2+kk na prodej Praha 5 (262), Byty 2+kk na prodej Praha 9 (254), Byty 2+kk na prodej Praha 10 (227), Byty 2+kk na prodej Praha 3 (122), Byty 2+kk na prodej Praha 6 (110), Byty 2+kk na prodej Praha 8 (106), Byty 2+kk na prodej Praha 2 (78), Byty 2+kk na prodej Praha 1 (72), Byty 2+kk na prodej Praha 7 (31).

V Praze nabízíme byty 2+kk v celkem 74 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 2+kk na prodej v Žižkově (34), Byty 2+kk na prodej ve Vysočanech (34), Byty 2+kk na prodej v Nuslích (22), Byty 2+kk na prodej ve Vinohradech (21), Byty 2+kk na prodej v Modřanech (20), Byty 2+kk na prodej v Chodově (19), Byty 2+kk na prodej v Michli (17), Byty 2+kk na prodej ve Stodůlkách (17), Byty 2+kk na prodej ve Vršovicích (16), Byty 2+kk na prodej v Smíchově (16), Byty 2+kk na prodej v Libni (15), Byty 2+kk na prodej v Hlubočepech (12), Byty 2+kk na prodej v Novém Městě (11), Byty 2+kk na prodej v Hostivaři (10), Byty 2+kk na prodej v Bohnicích (10), Byty 2+kk na prodej ve Strašnicích (9), Byty 2+kk na prodej v Holešovicích (8), Byty 2+kk na prodej v Uhříněvsi (7), Byty 2+kk na prodej v Malešicích (6), Byty 2+kk na prodej v Břevnově (6), Byty 2+kk na prodej v Košířích (6), Byty 2+kk na prodej v Letňanech (6), Byty 2+kk na prodej v Hloubětíně (5), Byty 2+kk na prodej v Dolních Měcholupech (5), Byty 2+kk na prodej v Hrdlořezech (5), Byty 2+kk na prodej v Braníku (5), Byty 2+kk na prodej v Kobylisích (5), Byty 2+kk na prodej v Dejvicích (5), Byty 2+kk na prodej v Záběhlicích (5), Byty 2+kk na prodej v Hájích (4), Byty 2+kk na prodej v Bubenči (4), Byty 2+kk na prodej v Karlíně (4), Byty 2+kk na prodej v Hostavicích (4), Byty 2+kk na prodej v Čakovicích (4), Byty 2+kk na prodej v Malé Straně (4), Byty 2+kk na prodej v Suchdolu (3), Byty 2+kk na prodej v Krči (3), Byty 2+kk na prodej v Zbraslavi (3), Byty 2+kk na prodej v Kyjích (3), Byty 2+kk na prodej v Horních Měcholupech (3), Byty 2+kk na prodej v Řepech (2), Byty 2+kk na prodej v Točné (2), Byty 2+kk na prodej v Podolí (2), Byty 2+kk na prodej v Dolních Chabrech (2), Byty 2+kk na prodej ve Vokovicích (2), Byty 2+kk na prodej v Třebonicích (2), Byty 2+kk na prodej v Proseku (2), Byty 2+kk na prodej v Jinonicích (2), Byty 2+kk na prodej v Kbelích (2), Byty 2+kk na prodej v Pitkovicích (2), Byty 2+kk na prodej v Újezdě u Průhonic (2), Byty 2+kk na prodej v Černém Mostu (2), Byty 2+kk na prodej v Řeporyjích (2), Byty 2+kk na prodej v Horních Počernicích (2), Byty 2+kk na prodej v Kamýku (2), Byty 2+kk na prodej v Dubči (2), Byty 2+kk na prodej v Troji (2).

Byty 2+kk si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 2+kk na prodej MČ Praha 9 (49), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 4 (44), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 3 (42), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 10 (40), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 5 (37), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 8 (35), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 12 (24), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 11 (23), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 6 (19), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 13 (19), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 2 (15), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 15 (14), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 1 (12), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 14 (10), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 7 (9).

Jak vybrat byt 2+kk k prodeji podle vlastností a lokality

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (3). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 2+kk a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 2+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 2+kk v Hájích s garáží (1) nebo byty 2+kk v Hájích s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu 2+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 2+kk v 1. patře (1) a 2. patře (1), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (2). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 2+kk v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+kk s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 2+kk: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Háje na prodej byty 2+kk novostavby (3), rozestavěné (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 2+kk v Hájích dle vlastnictví

Byty 2+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

• Byty 2+kk v Hájích v soukromém vlastnictví (4)

Nabídka bytů 2+kk v části obce Praha Háje dle inzerenta:

V Hájích a okolí pochází 4 byty 2+kk z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 2+kk k prodeji inzerují tyto realitky: CENTRAL GROUP a.s. (3) a Bezrealitky s.r.o. (1).

Jak najít vhodný byt 2+kk na prodej v části obce Praha Háje?

Pokud máte konkrétní představu bytu 2+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+kk na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v části obce Praha Háje 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+kk podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 2+kk v Hájích?

V části obce Praha Háje působí 417 realitních makléřů, spadajících pod 158 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v části obce Praha Háje

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martin Vacek, Petr Hrášek, Filip Sloupenský, Ilona Fanfrdlová, Martina Nielsen, Oksana Turri, Veronika Kováčová, Elizabeth Tien, Dominik Brabec a Aleš Vladař.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Bezrealitky s.r.o (65). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.