Byty
Domy
Pozemky
Rekreační
Komerční
Ostatní
Zahraniční
Projekty
Dražba
Aktuálně se zde cena bytů 2+1 k prodeji pohybuje od 7 600 000 Kč do 12 834 000 Kč Více informací
Ceny bytů 2+1 v části obce Praha Vysočany
Cena bytů 2+1 na prodej v části obce Praha Vysočany se momentálně pohybuje od 7 600 000 Kč do 12 834 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 31 497 Kč do 53 188 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 158 900 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 71 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+1 k prodeji v části obce Praha Vysočany.
Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Vysočany?
Na trhu ve Vysočanech jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (22) v cenách od 5 248 000 Kč, následují byty 1+kk a garsoniéry (12) od 2 490 000 Kč, byty 3+kk (10) od 9 991 000 Kč, byty 4+kk (7) od 11 390 000 Kč, byty 2+1 (6) od 7 600 000 Kč, byty 3+1 (2) od 8 000 000 Kč, byty 5+1 a více (1) od 32 189 000 Kč, byty 4+1 (1) od 15 990 000 Kč a byty 5+kk (1) od 24 545 627 Kč.
Lokality bytů 2+1 k prodeji
Vyfiltrovat si byty 2+1 v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 2+1 na prodej Praha 4 (259), Byty 2+1 na prodej Praha 5 (250), Byty 2+1 na prodej Praha 9 (234), Byty 2+1 na prodej Praha 10 (214), Byty 2+1 na prodej Praha 3 (122), Byty 2+1 na prodej Praha 6 (107), Byty 2+1 na prodej Praha 8 (102), Byty 2+1 na prodej Praha 2 (78), Byty 2+1 na prodej Praha 1 (64), Byty 2+1 na prodej Praha 7 (31).
V Praze nabízíme byty 2+1 v celkem 37 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 2+1 na prodej v Žižkově (11), Byty 2+1 na prodej v Záběhlicích (7), Byty 2+1 na prodej v Smíchově (7), Byty 2+1 na prodej ve Vinohradech (6), Byty 2+1 na prodej v Braníku (6), Byty 2+1 na prodej ve Vysočanech (6), Byty 2+1 na prodej ve Vršovicích (5), Byty 2+1 na prodej v Břevnově (4), Byty 2+1 na prodej v Hostivaři (3), Byty 2+1 na prodej v Dejvicích (3), Byty 2+1 na prodej v Novém Městě (3), Byty 2+1 na prodej ve Starém Městě (3), Byty 2+1 na prodej v Michli (3), Byty 2+1 na prodej v Nuslích (3), Byty 2+1 na prodej v Krči (2), Byty 2+1 na prodej ve Strašnicích (2), Byty 2+1 na prodej v Holešovicích (2), Byty 2+1 na prodej v Hloubětíně (2), Byty 2+1 na prodej ve Vokovicích (2), Byty 2+1 na prodej v Karlíně (2), Byty 2+1 na prodej v (2), Byty 2+1 na prodej v Bubenči (2), Byty 2+1 na prodej v Hlubočepech (2).
Byty 2+1 si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 2+1 na prodej MČ Praha 10 (16), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 4 (14), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 6 (13), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 3 (11), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 5 (10), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 2 (9), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 9 (6), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 8 (6), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 1 (5), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 7 (3), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 14 (3), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 15 (3), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 12 (2), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 11 (1), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 18 (1).
Byt 2+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 2+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 2+1 ve Vysočanech s garáží (1) nebo byty 2+1 ve Vysočanech s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 2+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 2+1 v 1. patře (2) a 2. patře, protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (4). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 2+1 v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+1 s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 2+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Vysočany na prodej byty 2+1 v bezvadném stavu (2), v dobrém stavu (2), novostavby (1), rozestavěné (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 2+1 ve Vysočanech dle vlastnictví
Byty 2+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 2+1 podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v části obce Praha Vysočany nabízejí nejčastěji jiné byty 2+1 (3). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 2+1 (1), skeletonové byty 2+1 (1) či byty 2+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 2+1 v části obce Praha Vysočany dle inzerenta:
VE Vysočanech a okolí pochází 6 bytů 2+1 z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 2+1 k prodeji inzerují tyto realitky: CENTURY 21 Lofty Kolbenova (2), CENTURY 21 Alex (1), Broker Consulting, a.s. (1), NEXT REALITY GROUP a.s. (1), a ČESKOMORAVSKÁ REALITNÍ a.s. (1),.
Jak najít vhodný byt 2+1 na prodej v části obce Praha Vysočany?
Pokud máte konkrétní představu bytu 2+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 2+1 ve Vysočanech?
V části obce Praha Vysočany působí 139 realitních makléřů, spadajících pod 87 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Vysočany
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martin Vacek, Petr Hrášek, Filip Sloupenský, Ilona Fanfrdlová, Martina Nielsen, Oksana Turri, Veronika Kováčová, Elizabeth Tien, Aleš Vladař a Dominik Brabec.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Bezrealitky s.r.o (22). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
