Prodej bytů 2+1 Praha Vršovice

Ceny bytů 2+1 v části obce Praha Vršovice

Cena bytů 2+1 na prodej v části obce Praha Vršovice se momentálně pohybuje od 6 490 000 Kč do 8 490 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 26 896 Kč do 35 185 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 144 364 Kč/m², průměrná obytná plocha je 77 m².

Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Vršovice?

Na trhu ve Vršovicích jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (15) v cenách od 4 950 000 Kč, následují byty 3+kk (7) od 8 850 000 Kč, byty 2+1 (5) od 6 490 000 Kč, byty 3+1 (5) od 8 700 000 Kč, byty 4+1 (3) , byty 1+kk a garsoniéry (3) od 3 900 000 Kč, byty 5+kk (2) od 17 990 000 Kč, byty 4+kk (2) od 17 490 000 Kč, pokoje (1) od 7 250 000 Kč, byty 1+1 (1) od 7 090 000 Kč, byty 5+1 a více (1) od 18 850 000 Kč a ostatní byty (1) od 4 400 000 Kč.

Lokality bytů 2+1 k prodeji

Vyfiltrovat si byty 2+1 v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 2+1 na prodej Praha 4 (259), Byty 2+1 na prodej Praha 5 (250), Byty 2+1 na prodej Praha 9 (234), Byty 2+1 na prodej Praha 10 (214), Byty 2+1 na prodej Praha 3 (122), Byty 2+1 na prodej Praha 6 (107), Byty 2+1 na prodej Praha 8 (102), Byty 2+1 na prodej Praha 2 (78), Byty 2+1 na prodej Praha 1 (64), Byty 2+1 na prodej Praha 7 (31).

V Praze nabízíme byty 2+1 v celkem 37 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 2+1 na prodej v Žižkově (11), Byty 2+1 na prodej v Záběhlicích (7), Byty 2+1 na prodej v Smíchově (7), Byty 2+1 na prodej ve Vinohradech (6), Byty 2+1 na prodej v Braníku (6), Byty 2+1 na prodej ve Vysočanech (6), Byty 2+1 na prodej ve Vršovicích (5), Byty 2+1 na prodej v Břevnově (4), Byty 2+1 na prodej v Dejvicích (3), Byty 2+1 na prodej v Novém Městě (3), Byty 2+1 na prodej ve Starém Městě (3), Byty 2+1 na prodej v Michli (3), Byty 2+1 na prodej v Nuslích (3), Byty 2+1 na prodej v Hostivaři (3), Byty 2+1 na prodej v Hloubětíně (2), Byty 2+1 na prodej ve Vokovicích (2), Byty 2+1 na prodej v Karlíně (2), Byty 2+1 na prodej v (2), Byty 2+1 na prodej v Bubenči (2), Byty 2+1 na prodej v Hlubočepech (2), Byty 2+1 na prodej v Krči (2), Byty 2+1 na prodej ve Strašnicích (2), Byty 2+1 na prodej v Holešovicích (2).

Byty 2+1 si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 2+1 na prodej MČ Praha 10 (16), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 4 (14), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 6 (13), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 3 (11), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 5 (10), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 2 (9), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 9 (6), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 8 (6), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 1 (5), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 15 (3), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 7 (3), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 14 (3), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 12 (2), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 18 (1), Byty 2+1 na prodej MČ Praha-Suchdol (1).

Jak vybrat byt 2+1 k prodeji podle vlastností a lokality

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (4). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 2+1 a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 2+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 2+1 ve Vršovicích s garáží nebo byty 2+1 ve Vršovicích s parkovacím stáním (1).

Před pořízením bytu 2+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 2+1 v 1. patře (1) a 2. patře, protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (2). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 2+1 v 6. a vyšším poschodí (1). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+1 s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 2+1: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Vršovice na prodej byty 2+1 v bezvadném stavu (4), po rekonstrukci (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 2+1 ve Vršovicích dle vlastnictví

Byty 2+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

• Byty 2+1 ve Vršovicích v soukromém vlastnictví (4)
• Družstevní byty 2+1 ve Vršovicích (1)

Nabídka bytů 2+1 v části obce Praha Vršovice dle inzerenta:

VE Vršovicích a okolí pochází 5 bytů 2+1 z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 2+1 k prodeji inzerují tyto realitky: YD Home s.r.o. (1), MX reality.cz (1), RE/MAX Anděl (1), SOCCER REALITY s.r.o. (1), a Century 21 Synergy (1),.

Jak najít vhodný byt 2+1 na prodej v části obce Praha Vršovice?

Pokud máte konkrétní představu bytu 2+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+1 na prodej v tomto filtru?

Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+1 podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 2+1 ve Vršovicích?

V části obce Praha Vršovice působí 139 realitních makléřů, spadajících pod 87 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v části obce Praha Vršovice

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martin Vacek, Petr Hrášek, Filip Sloupenský, Ilona Fanfrdlová, Martina Nielsen, Oksana Turri, Veronika Kováčová, Elizabeth Tien, Aleš Vladař a Dominik Brabec.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Bezrealitky s.r.o (22). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.