Prodej bytů 1+1 Praha

Ceny bytů 1+1 v obci Praha

Cena bytů 1+1 na prodej v obci Praha se momentálně pohybuje od 3 590 000 Kč do 11 800 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 14 878 Kč do 48 903 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 148 975 Kč/m², průměrná obytná plocha je 86 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 1+1 k prodeji v obci Praha.

Jaké jsou byty na prodej v obci Praha?

Na trhu v Praze jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (424) v cenách od 2 290 000 Kč, následují byty 3+kk (334) od 2 052 764 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (167) od 1 600 000 Kč, byty 4+kk (152) od 3 980 000 Kč, byty 3+1 (138) od 4 200 000 Kč, byty 2+1 (108) od 4 990 000 Kč, byty 4+1 (42) od 5 750 000 Kč, byty 1+1 (42) od 3 590 000 Kč, byty 5+kk (39) od 8 900 000 Kč, byty 5+1 a více (17) od 1 690 000 Kč, pokoje (7) od 7 250 000 Kč a ostatní byty (6) od 4 400 000 Kč.

Lokality bytů 1+1 k prodeji

Vyfiltrovat si byty 1+1 v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 1+1 na prodej Praha 5 (268), Byty 1+1 na prodej Praha 4 (250), Byty 1+1 na prodej Praha 9 (238), Byty 1+1 na prodej Praha 10 (217), Byty 1+1 na prodej Praha 3 (122), Byty 1+1 na prodej Praha 6 (100), Byty 1+1 na prodej Praha 8 (92), Byty 1+1 na prodej Praha 2 (79), Byty 1+1 na prodej Praha 1 (73), Byty 1+1 na prodej Praha 7 (29).

V Praze nabízíme byty 1+1 v celkem 24 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 1+1 na prodej v Žižkově (6), Byty 1+1 na prodej v Košířích (4), Byty 1+1 na prodej v Smíchově (3), Byty 1+1 na prodej v Nuslích (3), Byty 1+1 na prodej v Michli (2), Byty 1+1 na prodej ve Vinohradech (2), Byty 1+1 na prodej v Holešovicích (2), Byty 1+1 na prodej v Dejvicích (2), Byty 1+1 na prodej v Letňanech (2).

Byty 1+1 si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 1+1 na prodej MČ Praha 3 (8), Byty 1+1 na prodej MČ Praha 4 (8), Byty 1+1 na prodej MČ Praha 5 (7), Byty 1+1 na prodej MČ Praha 7 (2), Byty 1+1 na prodej MČ Praha 10 (2), Byty 1+1 na prodej MČ Praha 6 (2), Byty 1+1 na prodej MČ Praha 18 (2), Byty 1+1 na prodej MČ Praha 9 (1), Byty 1+1 na prodej MČ Praha 12 (1), Byty 1+1 na prodej MČ Praha-Libuš (1), Byty 1+1 na prodej MČ Praha 8 (1), Byty 1+1 na prodej MČ Praha 2 (1), Byty 1+1 na prodej MČ Praha-Ďáblice (1), Byty 1+1 na prodej MČ Praha 14 (1), Byty 1+1 na prodej MČ Praha 1 (1).

Jak vybrat byt 1+1 k prodeji podle vlastností a lokality

Byty 1+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (13), klidná část obce (9), sídliště (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 1+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (18). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 1+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 1+1 a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 1+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 1+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 1+1 v Praze s garáží (1) nebo byty 1+1 v Praze s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu 1+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 1+1 v 1. patře (6) a 2. patře (9), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (13). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 1+1 v 6. a vyšším poschodí (2). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 1+1 s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 1+1: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Praha na prodej byty 1+1 v bezvadném stavu (20), v dobrém stavu (11), po rekonstrukci (9), rozestavěné (1), novostavby (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 1+1 v Praze dle vlastnictví

Byty 1+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 1+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 1+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

• Byty 1+1 v Praze v soukromém vlastnictví (39)
• Družstevní byty 1+1 v Praze (3)

Koupě bytu 1+1 podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Praha nabízejí nejčastěji zděné byty 1+1 (22). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty 1+1 (5), panelové byty 1+1 (4) či byty 1+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Nabídka bytů 1+1 v obci Praha dle inzerenta:

V Praze a okolí pochází 42 bytů 1+1 z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 1+1 k prodeji inzerují tyto realitky: Bezrealitky s.r.o. (7), NEXT REALITY GROUP a.s. (6), AGENA Reality s.r.o. (3), CENTURY 21 Premium (3), BIDLI reality, a.s. (2), Broker Consulting, a.s. (2), QARA s.r.o. (1), INSIA FinReal s.r.o. (1), Swiss Life Select Reality (1) a Realitní kancelář KOTULA s.r.o. (1).

Jak najít vhodný byt 1+1 na prodej v obci Praha?

Pokud máte konkrétní představu bytu 1+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 1+1 na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v obci Praha 9 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 1+1 podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 1+1 v Praze?

V obci Praha působí 61 realitních makléřů, spadajících pod 45 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v obci Praha

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martin Vacek, Petr Hrášek, Filip Sloupenský, Ilona Fanfrdlová, Martina Nielsen, Oksana Turri, Veronika Kováčová, Elizabeth Tien, Aleš Vladař a Zuzana Vaškovičová.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Bezrealitky s.r.o (7). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 1+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.