Místo pro umístění stavby (staveb) o rozloze více jak 330 m2, jižně orientovaná zahrada cca 3.000 m2 na pomezí obcí Ústí u Staré Paky – Stará Paka Roškopov. Příjezdová cesta na zahradu je ze silnice II. třídy přímo u pozemku. Atmosféru místa umocňuje řeka Oleška, která obtéká pozemek z jižní strany. Stavební parcela se nachází mimo záplavové území stoleté vody. Na pozemku
Jedná se o svažitý pozemek nad obcí mezi železniční tratí a lesem o celkové ploše 47.177 m2. Pozemek neni v zastavitelném území dle platného územního plánu obce. Jedná se pozemek v celé své ploše vedený jako trvalý travní porost. Způsob ochrany - zemědělský půdní fond a chráněné ložiskové území. Pozemek je pronajatý zemědělské společnosti. K pozemku bude prodán podíl na přístupovém poz