Bytový dům HRADEČAN

Trutnov, Horská

od 2 300 000 Kč

Kontaktovat prodejce

Základní údaje

Energetická náročnost	G - Mimořádně nehospodárná	Nabízené nemovitosti	5
Stránky projektu	https://www.evolucereality.cz/show/text/18345	Datum vložení	27. dubna 2023

Popis developerského projektu

V rámci projektu HRADEČAN byla realizována výstavba celkem 17 nových bytů a 3 nebytových prostorů.

Jedná se o projekt s komfortním bydlením v nových bytech, v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností.

Vzhledem k blízkosti krkonošských rekreačních a sportovních areálů (Mladé Buky, Janské Lázně, Pec p. Sněžkou, Malá Úpa, Prkenný Důl ad.) jde zároveň o výbornou investiční příležitost k realizaci krátkodobých pronájmů s garancí vysoké celoroční obsazenosti.

Bytové jednotky

dispozice bytů - 1+kk (4x), 1+1 (1x), 2+kk (9x), 2+1 (1x), 3+kk (1x), 4+kk (1x)
ve fázi výstavby lze realizovat změnu dispozice některých bytů, resp. spojení jednotek ve větší celek (při takovém požadavku bude nutností uzavření rezervační smlouvy, příp. smlouvy o budoucí smlouvě kupní)
výměry podlahové plochy bytů od 37 m2 do 140 m2
byty jsou kompletně nově vybudovány, s dokončením v roce 2022 a počátkem roku 2023
provedeny nové rozvody elektřiny, topení, vody a odpadů, anténní rozvody, jsou osazena nová kvalitní plastová okna a vnitřní dveře, podlahy jsou kryty luxusní laminátovou podlahou a dlažbou, koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty, závěsnými skříňkami s umyvadly, toaleta je samostatná, v některých bytech je součástí koupelny
vytápění bytů je zajišťováno elektrokotlem, ohřev teplé vody el. bojlerem
dům je napojen na veřejnou vodovodní síť, odpady jsou svedeny do kanalizace
v rámci prodeje je poskytována záruka na provedené stavební práce a na vybavení
velmi nízké měsíční náklady na bydlení - nadstandardní zateplení obálky budovy + nové rozvody v kombinaci s energ. úsporným elektrokotlem; vzhledem k novostavbě bude nastavena nižší výše záloh do fondu oprav (max. 10,- Kč/m2/měsíc)

Bytový dům prošel rekonstrukcí, která zčásti ještě probíhá. V rámci ní bylo či bude provedeno zateplení obálky budovy s novou fasádou a dřevěným obložením, nové vstupní prostory s vchodovými dveřmi, renovace schodišť a sklepních prostor, nové rozvody energií. Za domem bude vybudováno nové parkoviště a chodníky.