Olga Kučerová Real Estate s.r.o. nabízí
Prodej obchodu 868 m²
Lanškrounská, Lačnov, Svitavy, Česko
12 990 000 Kč
včetně právního servisu, včetně provize pro RK
Základní údaje
Datum vložení |
19. dubna 2023 |
ID nemovitosti |
58 |
Plocha pozemku |
868 m² |
Užitná plocha |
868 m² |
Plocha zastavěná |
562 m² |
Energetiká náročnost |
G - Mimořádně nehospodárná (i) |
Kanalizace |
Veřejná kanalizace |
Zdroje vody |
Veřejný vodovod |
Způsoby vytápění |
Lokální - plynové |
Konstrukce |
Jiná |
Parkování |
Parkoviště |
Stav objektu |
Bezvadný |
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele Vám přináším jedinečnou Investiční příležitost ve městě Svitavy, na velmi frekventovaném místě s velkou fluktuací, přímo na ulici Lanškrounská.
Perfektně umístěný multifunkční komerční prostor o 2. patrech, kdy jen velikost přízemí je 508 m2 a velikost suterénu 360 m2 skýtá nepřeberné možnosti využití, a to buď jako obchod, showroom, kanceláře, obchody, restaurace, prodejna, autosalon, či dle Vaší fantazie.
Celý prostor prošel náročnou a nákladnou rekonstrukcí, kdy byla instalována nová elektřina, osvětlení, rozvody vody, odpadů a tepla, nová plastová okna a dveře, zateplená fasáda, nová střecha. V současné době je prostor celý otevřený, nicméně objekt je v navrhnut tak, že jej lze jednoduše rozdělit na 5 samostatných prostorů po cca 85 m2, kdy každý prostor má svůj vlastní vstup z terasy a má svá vlastní měřidla vody, elektřiny a tepla. U každého vstupu se již počítalo s reklamou a je zde vyvedena elektřina. (K rozdělení prostor je k dispozici plán od arch. kanceláře). Vlastní terasa po celé délce objektu je skvěle viditelná z projížděních vozů a může sloužit například pro venkovní prodej, posezení, restaurační zahrádku, atp…
V suterénu nemovitosti jsou k dispozici toalety, šatny, skladovací prostory - celkem 7 místností, dále jsou v suterénu dvě chladící místnosti a technická místnost s úsporným kondenzačním kotlem s chytrým řízením provozu a bojler na ohřev TUV.
Celý objekt je možné zásobovat z vlastní zásobovací rampy, při čemž samozřejmě nechybí nákladní výtah. Objekt je kompletně protipožárně zabezpečen. K dispozici je vysokorychlostní internet. V těsném sousedství objektu je velkokapacitní parkoviště zdarma.
Díky variabilním možnostem využití, které jsou téměř nekonečné a díky výborné lokalitě doporučuji, jak zkušeným, tak začínajícím investorům ke koupi.
V neposlední řadě si majitelé nechali připravit studii, kdy se počítalo s bytovou nadstavbou nad celým objektem.
Děkuji za Váš čas při čtení a těším se na shledanou při prohlídce.
Poloha na mapě
Nemovitost nabízí
Olga Kučerová Real Estate s.r.o.
Prohlédli jste si všechny fotografie, co dál?