Prodej obchodu 185 m²

Základní údaje

Datum vložení	2. února 2023	ID nemovitosti	N04053
Plocha celková	175 m²	Plocha pozemku	1 236 m²
Užitná plocha	185 m²	Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)
Vlastnictví	soukromé	Stav objektu	Dobrý

Popis nemovitosti

Nemovitost je vzdálena 5 km od Pardubic a jedná se o klidnou a rozvíjející se lokalitu s veškerou občanskou vybaveností a dopravním spojením v docházkové vzdálenosti. Nemovitost se nachází u hlavní silnice vedoucí do Pardubic, atraktivní poloha v rozvíjející se nové zástavbě rodinných a bytových domů.

Celková plocha pozemku 1.236 m2, celková zastavěná plocha nemovitosti 185 m2, využitelná plocha 175 m2. Objekt je jednopodlažní a nyní je plně pronajat. Zásobování je zajištěno z nákladové rampy v zadní části objektu, parkování pro zákazníky přímo u objektu, plynové vytápění objektu. Reálný roční výnos z nájemného na úrovni 360 tis. Kč.

Dle platného územního plánu města Sezemice se objekt nachází v ploše BI - bydlení v rodinných domech - městské a příměstské. Hlavní využití bydlení v rodinných domech, přípustné využití rodinné domy a bytové domy.

Podmínky prostorového uspořádání: maximální výška 2 nadzemní podlaží s podkrovím, při prokázání kvality řešení v územní studii, lze umístit i stavby vyšší, maximálně však 4 nadzemní podlaží.

Investiční potenciál objektu:

Potenciál pronájmu ve stávajícím stavu objektu: reálný roční výnos na úrovni 360 tis. Kč

Potenciál s odkazem na platný územní plán: plochy bydlení v rodinných domech - městské a příměstské