Prodej hotelu, penzionu 493 m²

Základní údaje

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej celoročně zavedeného Penzionu Podskalí se stálou klientelou, do nějž současní majitelé vložili kus svého srdce. Součástí je byt majitelů 2+1 v 1.NP. Prodej je včetně movitého vybavení. Areál komplexu leží blízko hranice Národní přírodní rezervace Adršpašsko-Teplické skály v CHKO Broumovsko, na strategickém místě u cyklostezky spojující obě světoznámá skalní města. Nádherná udržovaná zahrada o celkové výměře 2737 m2 s protékající klidnou řekou Metují nabízí letní bazén, koupací sud i pro zimní období, otevřené i zastřešené posezení s ohništěm, travnaté volejbalové hřiště, dětský koutek s kolotočem a v neposlední řadě prostorné parkoviště výhradně pro své klienty. Na rozsáhlém pozemku jsou kromě budovy penzionu (zastavěná plocha 189m2) letní ubytovací bungalov pro 4 osoby a vytápěná fitness-chatka s tělocvičnou na spinning, jógu, případně jiné aktivity. Celý objekt je ve výborném stavu, bez nutnosti investic. Výhodou je autobusová zastávka ihned u penzionu. Pro lepší představu o dispozici objektu jsme pro Vás připravili video prohlídku. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky neváhejte kdykoliv kontaktovat uvedeného realitního specialistu. S případným financováním samozřejmě rádi a profesionálně pomůžeme. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) byl zpracován, předložen a uvádí třídu D (za škály A-G). K nahlédnutí může být i výnosovou metodou zpracovaný odhad ceny souboru všech prodávaných nemovitostí. Penzion má následující dispozici: celková ubytovací kapacita v 5 pokojích a jednom apartmánu je 22 osob. V přízemí penzionu je restaurační místnost s barem a venkovní terasou, to vše výhradně pro ubytované, byt majitele 2+1 s technickým zázemím vč. masérny. Ve 2. a 3. NP jsou prvotřídně vybavené pokoje. Poslední rekonstrukce proběhla před sezónou 2019. Město Teplice nad Metují nabízí kromě tradiční úchvatné letní i zimní turistiky široké volnočasové využití, např. v nafukovací halou zastřešeném Sportcentru (3 tenisové kurty, squash, posilovna). Uměle zasněžovaný a osvětlený SKI areál Kamenec nabízí jistotu sezónního lyžování. V nedalekém Meziměstí vyrostla fabrika na zážitky Centrum Walzel (bowling, moderní tradiční i laserová střelnice, posilovna, horolezecká stěnu vč. boulderingu, solná jeskyně). Milovníci kulturních a architektonických zážitků nenechá chladným klášterní komplex v Broumově a další barokní skvosty certifikovaného Regionu Broumovsko, ve kterých jsou m.j. pořádány koncerty festivalu Za poklady Broumovska. Penzion bude k předání od září 2021. Současný majitel a provozovatel nabízí zajištění rezervací průběžně, tedy i na rezervace termínů, které budou po plánovaném předání novým majitelům.