4 925 aktuálních nabídek
od 309 realitních kanceláří a soukromníků
100 REAL, s. r. o. nabízí

Prodej bytu 4+kk 92 m²

Opatovice nad Labem (okres Pardubice)

6 790 000 Kč
včetně provize RK a právního servisu

Základní údaje

Datum vložení 25. května 2022 ID nemovitosti 2153018745
Užitná plocha 92 m² Plocha nebytová 197 m²
Energetiká náročnost B - Velmi úsporná (i) Dopravní spojení Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice
Elektřina 230 V Kanalizace Veřejná kanalizace
Zdroje vody Veřejný vodovod Způsoby vytápění Ústřední - elektrické
Konstrukce Zděná Okna Plastová
Parkování Vlastní parkovácí stání Vytapění podrobnosti Podlahové vytápění
Wc Splachovací Zateplení Zateplený
Vlastnictví soukromé Stav objektu Rozestavěný

Popis nemovitosti

Zprostředkujeme Vám prodej zděného nově vznikajícího bytu o dispozici 4+kk (91,9 m2) se zahradou (197,2 m2). Bytová jednotka je umístěna v 1. patře (2. NP) bytového domu bez výtahu.

Nachází se v obci zvané Opatovice nad Labem, kde naleznete veškerou občanskou vybavenost — obchody s potravinami, poštu, obecní úřad, mateřskou a základní školu, dětské hřiště, fotbalové hřiště, lékárnu, restauraci a hospodu. Procházejí tu značené turistické a cyklistické trasy. V okolí se nachází písníky vhodné ke koupání a relaxaci — nejznámější Opaťák.

Opatovice nad Labem se nachází 5 km od Hradce Králové a 10 km od Pardubic. Dopravní obslužnost — autobusová zastávka se nachází 0,5 km od domu a vlaková 1,6 km, 2 min. od domu je nájezd na dálnici (D35, D11).

Součástí prodeje je i část pozemku vymezená pro tuto bytovou jednotku o výměře 197,2 m2 a spoluvlastnický podíl na společném pozemku o výměře 239,12 m2, kde se budou nacházet parkovací místa pro vlastníky domu. Z toho 2x patří k této bytové jednotce.

Kolaudace této novostavby bude v brzké době, a to v měsíci září/říjen tohoto roku 2022.

DISPOZICE:

- vstupní chodba (2,76 m2)
- technická místnost — zde bude umístěna rekuperace (permanentní přívod čerstvého vzduchu do interiéru a odvod odpadního vzduchu, automatická větrací jednotka s výměníkem 
- zpětný zisk tepla, zn. Dantherm) , bojler, rozvaděče el. energie, ovládání solárního systému - fotovoltaiky, místo na pračku a sušičku (2,93 m2)
- chodba (7,73 m2)
- samostatné WC (geberit) s umyvadlem (2,45 m2)
- koupelna (4,54 m2)
- ložnice (12,22 m2)
- pokoj (14,26 m2)
- pokoj (11,03 m2)
- obývací pokoj + kuchyň (33,98 m2)

INFO O STANDARDU:
- dům je vystavěn z keramického zdiva zn. Porotherm
- stropy řešeny železobetonovými panely zn. Spiroll
- obvodové stěny budou zatepleny a opatřeny omítkou
- okna plastová s přípravou na venkovní žaluzie (žaluzie nejsou součástí standardu — lze zařídit)
- vstupní bezpečnostní dveře, moderní interiérové dveře s obložkami
- podlahy řešeny plovoucí laminátovou podlahou a dlažbou
- vytápění elektrické pomocí podlahového topení (termostat v každé místnosti zvlášť), ohřev vody bojlerem (náklady na ohřev vody minimalizovány díky fotovoltaice)
- u domu naleznete 2x parkovací místa
- venkovní zpevněné plochy budou provedeny betonovými obrubníky (parkování a kolem domu)
- bytový dům bude oplocený
- výhody rekuperace — velmi tichý provoz, hluk z venčí nebude slyšitelný v domě
- vizualizace je pouze pro představu, fotografie v inzerátu jsou z aktuálního stavu nemovitosti

CO NENÍ SOUČÁSTÍ STANDARDU?
- kuchyňská linka včetně spotřebičů a obkladu za kuchyňskou linkou
- vestavné skříně

Cena: 6 790 000 Kč za kompletně dokončenou nemovitost (kromě položek, co nejsou součástí standardu) včetně provize realitní kanceláře a právního servisu

V případě, že byste potřebovali pomoc s financováním, neváhejte se na nás obrátit. Spolupracujeme s profesionálními finančními poradci.

Pokud by Vás zajímaly další informace o této nemovitosti, které jste se tu nedozvěděli, kontaktujte nás. Rádi Vám zodpovíme Vaše dotazy.

Srdečně Vás zveme na prohlídku tohoto nově vznikajícího bytu.

Nemovitost nabízí

 Nikol Vejsová
Nikol Vejsová
Kontaktovat prodejce
100 REAL, s. r. o.
Reklama

Budete potřebovat?

Sádrokartonáři
Sádrokartonáři

Rostislav Fiala

Adresa: Fibichova 838, Přelouč, 53501
Email: 68rostaf@gmail.com
Web: https://www.sadrokartonyfiala.eu
TOPlist TOPlist