Pronájem bytu 3+kk 63 m²

Základní údaje

Datum vložení	6. června 2023	ID nemovitosti	25179
Plocha celková	63 m²	Obytná plocha	63 m²
Užitná plocha	63 m²	Energetiká náročnost	C - Úsporná (i)
Kanalizace	Veřejná kanalizace	Zdroje vody	Místní zdroj
Konstrukce	Zděná	Vlastnictví	soukromé
Stav objektu	Bezvadný

Popis nemovitosti

Exkluzivní pronájem bytu 3+kk v rodinném domě se zahradou a parkovacím stáním. Byt se nachází v přízemí rodinného domu, který prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí, v horních patrech se nachází druhá bytová jednotka, oba byty mají samostatné vstupy. Vstup do bytu je bezbariérový přes podloubí (5 m2). Hlavní vstup vede do spojovací chodby 13 m s vestavnou skříní, zrcadlem a věšákem, vstup do obývacího pokoje s kuchyní 16 m2 - kuchyňská linka se spotřebiči (vestavěná trouba, sklokeramická dvojplotýnková deska, digestoř, lednice s mrazákem). Z kuchyně je vstup do ložnice 13 m2 s krbovými kamny. Ze spojovací chodby je dále vstup do pokoje 12 m2 (plně vybavený - širší jednolůžko 110x200 cm, psací stůl s úložnými prostory, kancelářská židle, piano se stoličkou). Koupelna 8 m2 - sprchový kout, rohová vana, WC, umyvadlo, rozvody na pračku a sušičku. Součástí bytu je úklidová komora 2 m2. Byt je vhodný pro osoby s pohybovým omezením (vstup a všechny pokoje kromě dětského/pracovny jsou bezbariérové včetně koupelny (bezprahová sprcha, pomocná madla).
IS: vytápění a ohřev vody tepelným čerpadlem (kuchyně + obyv. pokoj radiátor, ostatní prostory podlahové topení), ložnice možnost příležitostného přitápění krbovými kamny, v koupelně navíc extra el. podlahové topení se samostatným termostatem na letní měsíce, voda z vlastní studny, odpady svedeny do obecní kanalizace. Možnost připojení internetu od lokálního poskytovatele až 250 Mbps + datové zásuvky v obývacím pokoji, ložnici, pokoji. Digitální pozemní vysílání DVBT2 v obývacím pokoji. Součástí pronájmu je společná technická místnost, kde je uložen bojler na ohřev vody, čerpadlo atd. Společná zahrada, vlastní terasa, prostorné parkovací stání pro jeden automobil. Byt a celý dům je po kompletní rekonstrukci (zateplení budovy, okna s izolačními trojskly, nové omítky, rozvody inženýrských sítí, podlahy atd.).
Součástí pronájmu je i společná zahrada o výměře 350 m2.
Nájemné 10.500 Kč/měsíc, vratná kauce 30.000 Kč, záloha na elektřinu 4.400 Kč (2.800 Kč vytápění a ohřev vody, 1.600 Kč spotřeba domácnosti), 1.200-1.500 Kč poplatky za služby (stočné, svoz odpadu, společné prostory a údržba). Byt je vhodný pro max. 3 osoby. Rezervační záloha 10.000 Kč.
Obec Dolní Radechová se nachází 2 km od Náchoda. V obci je mateřská škola, škola, obchod, pošta, hospoda a základní služby. Autobusová zastávka 50 m. Koupaliště 2 km. Cyklostezka do Náchoda (cca 10 minut). Kompletní občanská vybavenost v Náchodě (centrum města 3 km - úřady, nemocnice, obchody, železniční stanice...). Doporučujeme prohlídku. Ev. číslo: 25179. Bližší informace Vám sdělí Daniel Denygr, 776 342 569, denygr@reality11.cz