Prodej bytu 3+kk 88 m²

Základní údaje

Datum vložení	18. září 2023	ID nemovitosti	2153531466
Užitná plocha	88 m²	Energetiká náročnost	B - Velmi úsporná (i)
Dopravní spojení	Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice	Elektřina	230 V
Kanalizace	Veřejná kanalizace	Zdroje vody	Veřejný vodovod
Způsoby vytápění	Ústřední - dálkové	Konstrukce	Zděná
Balkóny	Balkon	Vybavení pronájem	Kuchyňská linka, Lednice, Sporák, Myčka
Druhy bytů	Klasický	Okna	Plastová
Wc	Splachovací	Zateplení	Zateplená polystyrenem
Patro	4.	Vlastnictví	soukromé
Stav objektu	Novostavba

Popis nemovitosti

Nabízíme prostorný byt 3+kk o rozloze 87,8 m2 v 4. nadzemním podlaží moderního bytového domu na ulici Rokycanova, nacházejícího se v blízkosti centra Pardubic. Tento bytový dům je bezbariérový a má dva výtahy, což zvyšuje vaše pohodlí a přístupnost. Kolaudace proběhla v roce 2019, díky čemuž bude mít nový majitel stále ještě záruku od developera na skryté vady.

K bytu náleží komora umístěná na společné chodbě, ideální pro uložení jízdních kol, nářadí, pneumatik a dalších věcí, které nechcete mít v hlavním obytném prostoru.

Tento byt nabízí nejen komfortní bydlení, ale také hned dva balkony. Jeden je přístupný z obývacího pokoje a druhý z jedné z ložnic. Díky tomu budete mít příjemné venkovní prostory o celkové ploše téměř 11 m2.

Byt se skládá z následujících místností:

• předsíň s keramickou dlažbou – 10,45 m2

• obývající pokoj s kuchyňským koutem s laminátovou plovoucí podlahou – 32,32 m2

• pokoj/ložnice 1 s laminátovou plovoucí podlahou a vestavěnou skříní – 17,83 m2

• pokoj/ložnice 2 s laminátovou plovoucí podlahou – 15,00 m2

• koupelna s keramickou dlažbou, se sprchovým koutem, vanou a umyvadlem – 6,16 m2

• WC s keramickou dlažbou a umyvátkem – 2,36 m2

• komora s keramickou dlažbou – 3,68 m2

• balkon 1 – 6,19 m2

• balkon 2 – 4,68 m2


Významnou výhodou tohoto bytu je nadstandardní kuchyně s jasanovou dřevěnou pracovní deskou z masivu, skříňkami z jasanové dýhy a vestavnými spotřebiči, včetně myčky AEG, lednice Samsung, indukční varné desky a trouby Gorenje. V ložnici je navíc vestavěná skříň s dubovými úchytkami a svítícími šatními tyčemi.

Poloha tohoto bytu je rovněž jedinečná – centrum Pardubic je v docházkové vzdálenosti 10 minut (nebo ještě rychleji 3 minuty na kole). Zároveň máte polikliniku a sportovní centrum prakticky za rohem a nedaleko je i skvělé bistro s výbornou kávou a pekárnou.

Neméně důležité je, že díky plánu Správy železnic bude příští rok dokončena nová zastávka Pardubice centrum, což vám umožní pohodlně se dostat na vlak a vydat se například do Hradce Králové, Jaroměře nebo Chrudimi.

POZOR: Máme také možnost převést stávající hypotéku na nového majitele bytu. Fixace úrokové sazby platí až do konce října 2025 a její výše činí pouze 1,79 %, což vám zajistí výhodné financování koupě tohoto bytu.

Výhodou jsou také nízké poplatky za vodu, topení i elektřinu a samozřejmě je zde k dispozici rychlý optický internet.


Tento byt nabízíme přímo, bez nutnosti platit provizi realitní kanceláři. Při jednání budete komunikovat přímo s majiteli. Právní servis zajištěný advokátní kanceláří je zahrnut v kupní ceně. A pokud máte zájem, můžete využít služeb bytového designéra/architekta, který vám pomůže s plánováním uspořádání nábytku, vestavných skříní a dalších individuálních potřeb pro váš nový domov - to vše v rámci kupní ceny.


Těšíme se na vaše nabídky.